【すみふの仲介ステップ】☆オーナーチェンジ物件☆3路線利用可 ☆ペット飼育可(規約有)☆担当「山田」まで
専有面積55.42m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造・2005年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.61 %
- 想定利回り
- 3.61 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆3路線利用可
JR東海道本線「京都」駅徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩8分
近鉄京都線「京都」駅徒歩9分
＜おすすめポイント＞
●2LDK
●専有面積55.42㎡
●LD部分に床暖房
●ペット飼育可(規約有)
※現状賃貸中
賃料：150000円 共益費：15000円
表面利回り：3.61％＜周辺施設＞
●ロピア京都ヨドバシ店まで約600ｍ
●セブンイレブン下京区役所前店まで約170ｍ
●ジェイアール京都伊勢丹まで約490ｍ
●武田病院まで約230ｍ
●京都市立梅小路小学校まで約980ｍ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「アンビエント京都駅前」はJR東海道本線「京都」駅徒歩8分、京都市営地下鉄「京都」駅まで徒歩8分、
近鉄京都線「京都」駅徒歩9分の3路線利用可能です。
専有面積55.42㎡の2LDKで、LDK部分床暖房あり、ペット飼育が可能(規約有)です。
現状賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
賃料：150000円 共益費：15000円
表面利回り：3.61％
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：山田】
周辺環境
・ロピア京都ヨドバシ店 徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン下京区役所前店 徒歩3分（約170m）
・東塩小路公園 徒歩4分（約270m）
・武田病院 徒歩3分（約230m）
・京都市立梅小路小学校 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | アンビエント京都駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | C4693200 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区油小路通木津屋橋下る北不動堂町 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩8 分 京都市烏丸線「京都」駅徒歩8 分 近鉄京都線「京都」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.89m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 80 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | サムティ開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社増田組 |
| 管理費(月額) | 5,370円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,970円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：14,600円～20,600円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
