物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.70 %
- 想定利回り
- 4.70 %
- 年間想定賃料等
- 74万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩４分
◇専有面積 ２４．３３㎡
◇バルコニー面積 ４．１３㎡
◇鉄筋コンクリート造９階建５階部分
◇２００７年１０月築
◇東向きバルコニー
◇総戸数 ４６戸
◇現況 賃貸中
月額賃料 ６２，０００円（共益費込み）
年額賃料 ７４４，０００円
想定表面利回り 約４．７０％（２０２４年５月２７日現在）＜周辺施設＞
・ファミリーマート大阪プール東店まで約１８０ｍ（徒歩３分）
・セブンイレブン大阪夕凪1丁目店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・ライフ朝潮橋駅前店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・港田中郵便局まで約１００ｍ（徒歩２分）
・夕凪公園まで約２２０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
エイペックスみなとセントラルアベニューのホームページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は、大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩４分の立地です。
詳細につきましては、担当の「干川（ほしかわ）」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・ファミリーマート大阪プール東店 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン大阪夕凪１丁目店 徒歩4分（約260m）
・ライフ朝潮橋駅前店 徒歩4分（約300m）
・港田中郵便局 徒歩2分（約100m）
・夕凪公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | エイペックスみなとセントラルアベニュー |
|---|---|
| 物件番号 | C4833013 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区田中２丁目 |
| 価格 |
1,530万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.33m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.13m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | 日本エイペックス |
| 施工会社 | 奥村組土木工業 |
| 管理費(月額) | 7,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
