☆2019年11月築 ☆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.98 %
- 想定利回り
- 4.98 %
- 年間想定賃料等
- 79万2,000 円
- 月額賃料等
- 6万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
コンビニまで徒歩5分以内
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大規模（総戸数100戸以上） -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ 物件の特徴
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▼新築時売主：シティトラスト不動産
▼施工会社：神工建設
▼管理会社：ライフサービス
▼エレベーター
▼総戸数106戸
▼RC造10階建最上階
▼専有面積20.82㎡
▼間取り1K
╋┓ アクセス
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▼大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩7分
▼JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩8分
▼阪神なんば線「九条」駅徒歩11分
╋┓ オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）
┗╋━━━━━━━━━
▼月額賃料 66000円
▼年間賃料 792000円
▼現況利回り 約4.98％
（2025年3月23日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「エグゼ弁天町」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
こちらの物件は2019年11月築のオーナーチェンジ物件でございます。
3沿線利用可能で、通勤通学に便利な立地となっております。
【周辺施設】
・ローソン港区市岡元町１丁目店まで約３００ｍ 徒歩４分
・市岡小公園まで約９０ｍ 徒歩２分
・ライフ弁天町店まで約９５０ｍ 徒歩１２分
・大阪みなと中央病院まで約８５０ｍ 徒歩１１分
・港市岡郵便局まで２４０ｍ 徒歩３分
・ファミリーマート市岡みなと通店まで約５５０ｍ 徒歩７分
資金計画のご相談・物件に関する詳細な資料・周辺環境などの情報をご希望の場合には担当の木本まで是非お気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７
周辺環境
・ローソン港区市岡元町１丁目店 徒歩4分（約300m）
・市岡小公園 徒歩2分（約90m）
・ライフ弁天町店 徒歩12分（約950m）
・大阪みなと中央病院 徒歩11分（約850m）
・港市岡郵便局 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | エグゼ弁天町 |
|---|---|
| 物件番号 | C4833182 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区市岡元町２丁目 |
| 価格 |
1,570万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩8 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.42m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 106 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | シティトラスト不動産 |
| 施工会社 | 神工建設 |
| 管理費(月額) | 6,020円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,000円 |
| その他月額費用 | 自治会協力費:20円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
