■2駅利用可 ■専有面積：70.76㎡■ 15階建の12階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.58 %
- 想定利回り
- 3.58 %
- 年間想定賃料等
- 179万1,600 円
- 月額賃料等
- 14万9,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
～Access～
・大阪環状線 「寺田町駅」 徒歩５分
・大阪環状線 「天王寺駅」 徒歩１２分
～Surrounding environment～
・セブンイレブン大阪寺田町２丁目店 約２００ｍ （徒歩３分）
・ライフ寺田町駅前店 約４００ｍ （徒歩５分）
・大阪市聖和小学校 約１００ｍ （徒歩２分）
・西下胃腸病院 約７００ｍ （徒歩９分）
・大阪寺田町郵便局 約１００ｍ （徒歩２分）～Room Point～
・西向き
・専有面積７０.７６㎡
・バルコニー面積１０.２７㎡
・３LDK
・１５階建て１２階部分
・広々キッチン
・システムキッチン
・各居室収納付き
・各居室５帖以上
・バスルーム（１４１８）
・強制循環式追い焚き機能
・暖房乾燥機
・大容量ウォークインクローゼット
・シューズBOX
・バルコニー面に２室をレイアウトした快適プラン
・リビングと隣合う和室はリビングと一体で使用も可能
・ペット飼育 （相談）
・２００５年２月竣工
■共用部分■
・エレベーター
・TV
・オートロック
・防犯カメラ
・駐車場.駐輪場
・バイク置場
・ゴミ置場
・コンシェルジュサービス
・メールボックス
・宅配BOX
・コミュニティルーム
・現在：賃貸中（２０２５年５月２６日現在）
・月額賃料：１４９，３００円（年間賃料：１，７９１，６００円）
・表面利回り：３．５８％
担当からのひとこと
この度は「アスティミア四天王寺東クレステージ」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－９８２－２２６】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン大阪寺田町２丁目店 徒歩3分（約200m）
・ライフ寺田町駅前店 徒歩5分（約400m）
・大阪市聖和小学校 徒歩2分（約100m）
・西下胃腸病院 徒歩9分（約700m）
・大阪寺田町郵便局 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | アスティミア四天王寺東クレステージ |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3025 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.27m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | シグマコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 5,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,610円 |
| その他月額費用 | 水道基本料:月額1,400円／自治会費:300円／管理組合費（任意）:350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
