■オーナーチェンジ物件 ■50階建の14階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.59 %
- 想定利回り
- 3.59 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ中央線『堺筋本町』駅 徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩5分
・京阪本線『北浜』駅 徒歩8分
■2003年11月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2025年8月30日現在）
・月額賃料 250，000円（年額賃料 3，000，000円）
・表面利回り 3.59％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・東横堀川緑地まで約500ｍ（徒歩7分）
・フレスコ北浜プラザ店まで約350ｍ（徒歩5分）
・ローソン瓦町一丁目店まで約150ｍ（徒歩2分）
・大阪淡路町郵便局まで約230ｍ（徒歩3分）
・大阪市立開平小学校まで約550ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
≪【シティタワー大阪】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：71.76㎡
■50階建の14階部分
・天井高約７ｍを誇るエントランスホールのグランドアトリウム、エアロバイクやランニングマシンなどのジムスペースの他、洗面室、シャワールームも備えたウェルネスサロン、シアタースクエア、キッズルーム、作業台や大型手洗いシンクも設置したクラフトルーム、ゲストスイート、３９階には展望ラウンジ「スカイキューブ」と充実の共有施設でエグゼクティブな生活を満喫できます。（一部有償）
【シティタワー大阪】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・東横堀川緑地 徒歩7分（約500m）
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩5分（約350m）
・ローソン瓦町一丁目店 徒歩2分（約150m）
・大阪淡路町郵便局 徒歩3分（約230m）
・大阪市立開平小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3057 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目 |
| 価格 |
8,350万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分 京阪本線「北浜」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上50階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.79m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 357 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 37,120円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月14日です。
