■オーナーチェンジ物件 ■専有面積：54.41㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.42 %
- 想定利回り
- 3.42 %
- 年間想定賃料等
- 241万8,000 円
- 月額賃料等
- 20万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ堺筋線『長堀橋』駅 徒歩1分
・大阪メトロ御堂筋線『心斎橋』駅 徒歩7分
・大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅 徒歩13分
■2017年11月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2025年8月30日現在）
・月額賃料 201，500円（年額賃料 2，418，000円）
・表面利回り 3.42％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・ローソン東心斎橋一丁目店まで約120ｍ（徒歩2分）
・ＫＯＨＹＯ南船場店まで約550ｍ（徒歩7分）
・大阪市立南小学校まで約270ｍ（徒歩4分）
・大阪南郵便局まで約90ｍ（徒歩2分）
・道仁公園まで約650ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
≪【ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：54.41㎡
■30階建の11階部分
・ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨは、大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目に建つ、地上30階建、総戸数202戸、2017年11月竣工の東急不動産／エヌ・ティ・ティ都市開発旧分譲マンションです。一足先に竣工したブランズタワー・ウェリス心斎橋ＮＯＲＴＨと併せたツインタワーマンションで、心斎橋エリアで際立つ存在感を放っています。マンションのエントランスを抜けると、天井高約6.5mの二層吹き抜けのエントランスラウンジが広がっています。2階にはゲストルームや、応接室、スタディルームも用意されています。さらに22階にはタワーマンションならではの大阪市内を一望するスカイラウンジも設けられています。（一部有償）分譲時の間取りは1LDK～3LDKで、広さは40.02平米～126.74平米となっています。
【ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・ローソン東心斎橋一丁目店 徒歩2分（約120m）
・ＫＯＨＹＯ南船場店 徒歩7分（約550m）
・大阪市立南小学校 徒歩4分（約270m）
・大阪南郵便局 徒歩2分（約90m）
・道仁公園 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3059 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目 |
| 価格 |
7,050万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩1 分 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩7 分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上30階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.40m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 202 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産／エヌ・ティ・ティ都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月14日です。
