■専有面積：70.98㎡ ■35階建の27階部分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.58 %
- 想定利回り
- 2.58 %
- 年間想定賃料等
- 358万8,000 円
- 月額賃料等
- 29万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅 徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線『なんば』駅 徒歩6分
・ＪＲ関西本線『ＪＲ難波』駅 徒歩7分
■2014年2月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2026年3月19日現在）
・月額賃料 299，000円（年額賃料 3，588，000円）
・表面利回り 2.58％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・ローソン南堀江一丁目店まで約120ｍ（徒歩2分）
・ライフセントラルスクエアなんば店まで約500ｍ（徒歩7分）
・堀江公園まで約260ｍ（徒歩4分）
・大野記念病院まで約400ｍ（徒歩5分）
・大阪市立日吉小学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
≪【ブランズタワー南堀江】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：70.98㎡
■35階建の27階部分
【ブランズタワー南堀江】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・ローソン南堀江一丁目店 徒歩2分（約120m）
・ライフセントラルスクエアなんば店 徒歩7分（約500m）
・堀江公園 徒歩4分（約260m）
・大野記念病院 徒歩5分（約400m）
・大阪市立日吉小学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | ブランズタワー南堀江 |
|---|---|
| 物件番号 | C50D3226 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江１丁目 |
| 価格 |
1億3,900万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩4 分 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩6 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
27階部分／地上35階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.53m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 228 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産・伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 16,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,580円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,067円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
