投資用不動産

1億4,000万円

ＭＪＲ堺筋本町タワー

マンション（区分）

新着
オーナーチェンジ

1億4,000万円

ＭＪＲ堺筋本町タワー

想定利回り: 2.91 %

■専有面積：67.50㎡　■37階建の34階部分　■オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市中央区南本町１丁目

専有面積67.50m² （壁芯)・所在階34階部分／地上37階地下1階建て・ＲＣ造・2021年01月築

■専有面積：67.50㎡　■37階建の34階部分　■オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市中央区南本町１丁目

専有面積67.50m² （壁芯)・所在階34階部分／地上37階地下1階建て・ＲＣ造・2021年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.91 %

想定利回り: 2.91 %

年間想定賃料等: 408万円

月額賃料等: 34万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
免震構造 or 制震構造
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅　徒歩1分
・大阪メトロ中央線『堺筋本町』駅　徒歩1分
・大阪メトロ御堂筋線『本町』駅　徒歩9分
■2021年1月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2026年4月12日現在）
・月額賃料　340，000円（年額賃料　4，080，000円）
・表面利回り　2.91％
※オーナーチェンジ物件【周辺環境】
・ファミリーマート南本町店まで約60ｍ（徒歩1分）
・ライフ堺筋本町店まで約450ｍ（徒歩6分）
・中大江公園まで約700ｍ（徒歩9分）
・大阪市立開平小学校まで約900ｍ（徒歩12分）
・大阪東郵便局まで約290ｍ（徒歩4分）

担当からのひとこと

≪【ＭＪＲ堺筋本町タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：67.50㎡
■37階建の34階部分

・ＭＪＲ堺筋本町タワーは、デザインがひときわ目を引くスタイリッシュなマンションです。ＭＪＲ堺筋本町タワーは、大阪市中央区南本町１丁目に立地する、2021年1月建築で総戸数296戸の大規模な高層マンションです。アクセスは、大阪市堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分となります。間取りは1LDK～3LDK、専有面積は46.42㎡～223.61㎡と幅広い面積をラインナップで、70㎡台、60㎡台の間取りが中心である、ファミリータイプのマンションです。
【ＭＪＲ堺筋本町タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『梅村（うめむら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ファミリーマート南本町店　徒歩1分（約60m）
・ライフ堺筋本町店　徒歩6分（約450m）
・中大江公園　徒歩9分（約700m）
・大阪市立開平小学校　徒歩12分（約900m）
・大阪東郵便局　徒歩4分（約290m）

物件詳細

物件名	ＭＪＲ堺筋本町タワー
物件番号	C50D3263
所在地	大阪府大阪市中央区南本町１丁目
価格	1億4,000万円
交通	大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1 分大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩1 分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	67.50m²(壁芯)
所在階構造	34階部分／地上37階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年01月
バルコニー（テラス）面積	14.11m²
採光方向	西
総戸数	296 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤 JR九州ビルマネジメント
新築時売主	九州旅客鉄道
施工会社	西松建設
管理費(月額)	19,440円
修繕積立金(月額)	9,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介