◇大阪メトロ谷町線『中崎町』駅 徒歩2分 ◇最上階
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.53 %
- 想定利回り
- 2.53 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
納戸 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼大阪メトロ谷町線『中崎町』駅 徒歩2分
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼専有面積：52.92㎡（2DK）
▼西向きバルコニー
▼陽当たり・通風ともに良好
▼最上階
■オーナーチェンジ物件■（現況賃貸中）
・月額賃料 120000円
・年間賃料 1440000円
・現況利回り 約2．53％
（2025年4月19日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「リーガル梅田」のページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは大阪市北区黒崎町3丁目に位置する平成11年12月建築、総戸数40戸の分譲マンションになります。
本物件は最上階の11階部分になります。
専有面積52.92㎡（2DK）のタイプです。
西向きバルコニーのため陽当り・通風ともに良好です。
アクセスは、大阪メトロ谷町線『中崎町』駅 徒歩2分と
通勤・通学に便利な立地となっております。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | リーガル梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3039 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区黒崎町 |
| 価格 |
5,680万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 52.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.96m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,980円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
