【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.67 %
- 想定利回り
- 1.67 %
- 年間想定賃料等
- 234万336 円
- 月額賃料等
- 19万5,028 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【ライオンズ京都御所南室町通】
◎御所南エリア！
◎現在賃貸中！
◎オーナーチェンジ物件！
＜交通＞
・京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩３分
・京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩10分
・京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩10分
＜概要＞
・３ＬＤＫ
・専有面積７７．１３㎡
・ＲＣ造５階建て
・２０１９年１月建築
・総戸数２３戸＜周辺環境＞
・フレスコ丸太町店まで約130ｍ
・ファミリーマート烏丸丸太町店まで約190ｍ
・京都第二赤十字病院まで約400ｍ
・京都市立御所南小学校まで約660ｍ
・京都御苑まで約400ｍ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
担当からのひとこと
【ライオンズ京都御所南室町通】
●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
●投資用不動産としてご検討くださいませ！
・地下鉄烏丸線「丸太町」駅歩３分！
・地下鉄東西線「京都市役所前」駅歩１０分！
・地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩１０分！
●２０１９年１月建築
●４階・角住戸
●ハンズフリーキー対応オートロックシステム
●宅配ボックス全邸分確保
●ペット飼育可(細則有)
【設備】
●浄水器一体型混合水栓
●食器洗浄乾燥機
●カラーＴＶモニター付インターホン
●ガス温水式床暖房システム
●ガス温水式浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
●収納付三面鏡
掲載物件のお問合せは担当田中までお申し付けくださいませ！
お問合せをお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・フレスコ丸太町店 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマート烏丸丸太町店 徒歩3分（約190m）
・京都第二赤十字病院 徒歩5分（約400m）
・京都市立御所南小学校 徒歩9分（約660m）
・京都御苑 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズ京都御所南室町通 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693001 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区道場町 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩3 分 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩10 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.13m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.08m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 |
| 管理費(月額) | 30,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月20日です。
