【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
専有面積78.88m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2016年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.68 %
- 想定利回り
- 3.68 %
- 年間想定賃料等
- 324万 円
- 月額賃料等
- 27万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【イーグルコート御所南衣棚別邸】
●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
●月額家賃２７０，０００円
●御所南エリア！
●南西角住戸！
●専有面積７８．８８㎡
●間取り３ＬＤＫ
●２０１６年３月建築
●１１階建の５階部分
●ペット飼育可能！
（管理規約等による制限有）京都市内で投資用不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【イーグルコート御所南衣棚別邸】
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
（月額家賃２７０，０００円、年間３，２４０，０００円）
衣棚通に面す御所南エリアのお薦めマンションです。
１１階建ての５階部分、南西角住戸ですので、陽当や通風も良好です！
京都市内で投資用不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・セブンイレブン京都御池通龍池町店 徒歩3分（約210m）
・フレスコプチ新町御池店 徒歩3分（約210m）
・コープ御所南 徒歩7分（約510m）
・京都市立御所南小学校 徒歩15分（約1200m）
・京都市立京都御池中学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | イーグルコート御所南衣棚別邸 |
|---|---|
| 物件番号 | C5693197 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区衣棚通押小路下る下妙覚寺町 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩4 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.96m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 41 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理費(月額) | 18,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,700円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額600円／防災倉庫費:500円 |
| その他一時金 | セカンドハウス利用の場合の協力金 月額:4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
