■名鉄常滑線「道徳」駅徒歩９分
建物面積163.68m2(約49.51坪)・土地面積193.38m2(約58.49坪)※公簿・1987年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.70 %
- 想定利回り
- 8.70 %
- 年間想定賃料等
- 387万3,600 円
- 月額賃料等
- 32万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：１９３．３８㎡
■建物面積：１６３．６８㎡
■８戸中7戸賃貸中（２０２4年10月5日現在）
■満室想定賃料：３８７３６００円（年額）
■満室想定利回り：８．７０％
担当からのひとこと
ご質問がございましたら、お気軽に担当の大川までご連絡ください。
０１２０－７４４－７９９
その他、不動産購入にかかるご不安ごとなどございましたら、
お気軽にお問合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 南区道徳通２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | I37E4037 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区道徳通２丁目 |
| 価格 |
4,450万円
|
| 交通 | 名鉄常滑線「道徳」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 163.68m2(約49.51坪) |
| 土地面積 | 193.38m2(約58.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1987年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.46m2～最大20.46m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区／緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
