お金＋｜すみふのシニアサポート＋｜すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

お金＋

住友不動産ステップはシニアのお客様の不動産に関するお金の様々な不安を解決します。

シニア向けライフプラン

「ふやす」「のこす」「わたす」「セカンドライフ」などお客様のライフプランに合わせた情報を提供。

シニア向けライフプランとは

専門のファイナンシャルプランナーから情報提供
生前贈与や相続についてもご相談が可能です

今からでも間に合う資産形成

2015年1月施行の税制改正の際、相続税は課税が強化される一方、贈与税は若年世代への資産の早期移転を促進するために、税率の引き下げや適用要件の拡大などが盛り込まれました。大切なご家族の為にも、お気軽にお問い合わせください。

提携先

いずみ保険サービス株式会社

税務相談

提携の税理士が税金のお悩み・ご質問にお答えします。

税務相談とは

税理士による住まいの無料税務相談会を実施
開催相談窓口は全国の営業センター
オンライン相談のご案内も可能

全国約65会場で一斉開催

相続税改正等により増加した税金に関する相談に対応します。
これまでに累計約7,000組にご利用いただいております。
開催時間は13時～16時、相談時間は1組当たり30分程度です。
※事前予約が必要です。
※法律・税務につきましては、ご相談内容により弊社顧問弁護士・顧問税理士等と連携してご相談を承ります。（要予約）

提携会社

全国の提携税理士

相続税立替サービス

豊富なサービスでお住みかえに安心と安全を

相続税立替サービスとは

納税期限内に、安心して納付
納税期日を気にせず不動産のご売却が可能

安心のお住みかえをサポート

相続税納付期日を迎えるお客様のうち、相続税を手元資金で賄えない方を対象に、三井住友銀行が立て替え融資し、不動産の売却代金でご返済いただくものです。

提携金融機関

三井住友銀行

リースバック

お客様が所有されているご自宅を提携会社が買い取った後にリース契約をして、今までと同様に住んでいただけるサービスです。

すみふの仲介ステップが紹介するリースバックとは

事務手数料不要
普通賃貸借契約の場合、更新料不要（3 年更新）
買戻し価格は契約時に決定し変更なし
火災保険、家財保険料はセゾンファンデックスが負担
契約後のオーナー変更なし（賃貸中の転売なし）

リースバックの仕組み

※リースバックのご利用にあたっては、当社または提携会社による調査があります。対象不動産の所在地、状態、権利関係、債務状況によっては本サービスをご利用いただけない場合があります。

提携先

株式会社セゾンファンデックス

リバースモーゲージ

50歳からのリバースモーゲージ型住宅ローンのご紹介

リバースモーゲージとは

毎月の返済は利息のみ
年金収入でもOK
相続人に債務が残らない

リバースモーゲージ型住宅ローンの仕組み

リバースモーゲージ型住宅ローンとは、自宅を担保に資金をお借り入れいただき、毎月利息のみをお支払いいただく仕組みのことです。通常の住宅ローンは、毎月元本と利息を一緒に返済していくのが一般的ですが、リバースモーゲージ型の住宅ローンは、返済期間中は利息のみの支払となり、元本の返済は契約者がお亡くなりの際、相続人が「自己資金」で支払、または「自宅を売却」することで返済が完了します。