• 古家付き土地
土地面積
256.33 m2
(約77.53坪)/路地状部分:19.60m2含む/他に私道負担:27.21m2あり
建ぺい率
50 %
容積率
100 %

土地

  • 古家付き土地
4,200万円

国分寺市東恋ヶ窪6丁目借地権(底地権者:財務省)

土地

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【すみふの仲介ステップ媒介物件】閑静な住宅街に佇む土地

東京都国分寺市東恋ヶ窪6丁目

土地面積256.33m2(約77.53坪)/路地状部分:19.60m2含む/他に私道負担:27.21m2あり・建ぺい率50%・容積率100%

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金利:2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • 借地
  • 土地面積50坪以上
    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|低層住居専用地域|容積率100%以上|本下水|スーパーまで徒歩10分以内

    セールスポイント

    【アクセス】
    西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩13分
    JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩23分
    JR中央線・JR武蔵野線「西国分寺」駅徒歩23分

    【Point】
    ◆土地面積:256.33u(約77.53坪)
    ◆古家あり
    ◆閑静な住宅地
    ◆建築条件付き土地ではございません


    【周辺環境】
    ◇国分寺市立第三小学校         約830m(徒歩11分)
    ◇国分寺市立第一中学校         約900m(徒歩12分)
    ◇いなげや国分寺東恋ヶ窪店       約450m(徒歩6分)
    ◇サンドラッグ恋ヶ窪店         約360m(徒歩5分)
    ◇ファミリーマート国分寺東恋ヶ窪店   約350m(徒歩5分)
    ◇なおび幼稚園             約1140m(徒歩15分)
    ◇あそびの森保育園           約790m(徒歩10分)

    ◇東恋ヶ窪かしの木公園         約130m(徒歩2分)
    ◇国分寺市民スポーツセンターけやき公園 約410m(徒歩6分)
    ◇高橋内科クリニック          約290m(徒歩4分)
    ◇国分寺病院              約920m(徒歩12分)
    ◇アクロスプラザ小平          約960m(徒歩12分)
    ◇コーナン小平店            約1220m(徒歩16分)

    担当からのひとこと

    物件に関するご質問は担当「倉本」まで☆

    物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
    「物件を内見したい」
    「現自宅の賃料と比較したい」
    「月々〇〇円以内で押さえたいが可能か」
    「金利は?」「どこの銀行がいい?」「効率的な買い方は?」
    お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。

    資料請求だけでもまずはお問い合わせください!

    ◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
    ◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
    ◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります!
    ◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します!
    ◎販売図面
    上記資料は無料でお渡し致します!
    上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。

    ■買い替えをご希望のお客様へ
    「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度お話ししましょう♪
    売却が先? 購入が先?
    こんなお悩みも解消できればと思います。
    買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
    査定は秘密厳守・無料査定・迅速対応にて承ります。

    査定書の作成は最短当日のお渡しが可能です。
    「いまどのくらいの価値があるのか」
    「売却金額によっては買い替え先の条件を追加したい」
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    住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
    まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう!

    ■賃貸からのお住み替えの方へ
    現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
    「現在の賃料が高い」 「更新が近い」 「いい物件があれば購入したい」
    などまずはご相談ください。

    住宅ローンは三井住友銀行等のご紹介も可能です。


    まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!

    ◆住友不動産ステップ株式会社 国分寺営業センター 
     担当:倉本 夏帆
     フリーコール:0120-832-131
    皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ・国分寺市立第三小学校 徒歩11分(約830m)
    ・国分寺市立第一中学校 徒歩12分(約900m)
    ・ファミリーマート国分寺東恋ヶ窪店 徒歩5分(約350m)
    ・いなげや国分寺東恋ヶ窪店 徒歩6分(約450m)
    ・サンドラッグ恋ヶ窪店 徒歩5分(約360m)

    物件詳細

    物件名 国分寺市東恋ヶ窪6丁目借地権(底地権者:財務省)
    物件番号 14171027
    所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪6丁目
    価格
    4,200万円
    交通 西武国分寺線恋ヶ窪」駅徒歩13 分
    中央線国分寺」駅徒歩23 分
    武蔵野線西国分寺」駅徒歩23 分
    土地面積 256.33m2(約77.53坪)/路地状部分:19.60m2含む/他に私道負担:27.21m2あり
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・西4m(私道)接面2.7m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 (旧法)賃借権
    建築条件
    借地条件 借地料:月額25,522円/借地期限:2035年06月(残存期間:10年)/借地料は年間306,259円を按分しています。
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。