小手指駅徒歩９分の閑静な住宅街にある土地２７９．４１㎡（８４．５２坪）です。
土地面積279.41m2(約84.52坪)※公簿／他に私道負担：25.00m2あり・建ぺい率60%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
■西武池袋線「小手指」駅 徒歩９分
■土地面積２７９．４１㎡（８４．５２坪）
■閑静な住宅街
■建築条件付き売地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
※第二上新井地区地区計画
敷地面積の最低限度／１００㎡
～Life information～
・ホームズ所沢店・ロピア所沢島忠ホームズ店まで約６３０ｍ（徒歩８分）
・マミープラス所沢青葉台店まで約８６０ｍ（徒歩１１分）
・西友 所沢榎町店（２４時間営業）まで約４３０ｍ（徒歩６分）
・スーパー サンディ小手指店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン所沢小手指町1丁目店まで約５５０ｍ（徒歩７分）
・ファミリーマート小手指店まで約５６０ｍ（徒歩７分）
・ファミリーマート小手指駅北口店まで約６４０ｍ（徒歩８分）
・西窪公園まで約１４０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
閑静な住宅街にある８４．５２坪の土地です。二世帯住宅やアパート・アパート併用住宅など、広めの土地をお探しの方に適しています。建物プランを無料で作成いたします。また、分割での購入のご相談も承ります。お気軽に担当の竹内（たけうち）まで、ご連絡ください。
周辺環境
・ホームズ所沢店・ロピア所沢島忠ホームズ店 徒歩8分（約630m）
・マミープラス所沢青葉台店 徒歩11分（約860m）
・西友 所沢榎町店（２４時間営業） 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン所沢小手指町１丁目店 徒歩7分（約550m）
・・ファミリーマート小手指店 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 所沢市上新井４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 14321035 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市上新井４丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「小手指」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 279.41m2(約84.52坪)※公簿／他に私道負担：25.00m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月17日です。
