◇◆京王線「芦花公園」駅徒歩７分×世田谷×30坪超の落ち着いた住環境◆◇
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- 立地・周辺環境
-
本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
～交通アクセス～
京王線「芦花公園」駅・・徒歩7分（約520ｍ）
～土地の特徴～
◇敷地面積：106.94㎡
京王線「芦花公園」駅徒歩7分の好立地に位置する、ゆとりある土地です。
第一種中高層住居専用地域のため、落ち着いた住環境が広がり、子育て世帯にも適したエリアです。
スーパーや公園、教育施設が徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性も良好です。
世田谷エリアで広さと利便性を兼ね備えた物件をお探しの方におすすめです。
本物件は世田谷区南烏山の閑静な住宅街に位置し、京王線「芦花公園」駅より徒歩7分という利便性の高い立地が魅力です。周辺は落ち着いた街並みが広がり、住環境を重視される方に適しています。敷地面積は106.94㎡（約32.34坪）とゆとりがあり、様々なプランをご検討いただけます。
なお、本物件は再建築不可となっておりますが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を取得することで再建築が可能となる場合がございます。詳細についてはお気軽にご相談ください。
また、生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。
～Life information～
蘆花恒春園・・徒歩9分（約720ｍ）
サミットストア芦花公園駅前店・・徒歩7分（約500ｍ）
成城石井芦花公園店・・徒歩5分（約360ｍ）
セブンイレブン世田谷南烏山２丁目店・・徒歩7分（約510ｍ）
世田谷北部病院・・徒歩6分（約480ｍ）
芦花公園駅前郵便局・・徒歩6分（約440ｍ）
芦花小学校・芦花中学校・・徒歩2分（約140ｍ）
利便性と住環境のバランスが取れた魅力ある物件です。
担当からのひとこと
この度は「世田谷区南烏山1丁目土地」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、京王線「芦花公園」駅から徒歩7分という利便性の高い立地にありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がる住みやすい環境が魅力です。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、公園、教育施設、医療機関など生活に必要な施設が揃っており、日常生活において不便を感じることは少ないエリアです。
本物件は再建築不可という特性がございますが、建築基準法第43条第2項第2号の許可取得により再建築が可能となります。そのため、購入をご検討の際には資金計画や将来の利用方法も含めて総合的にご提案させていただきます。
弊社では、資金計画書の作成や周辺環境レポート、土地調査レポートなど各種資料を無料でご用意しております。初めて不動産購入をご検討される方にも分かりやすくご説明いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
現地のご見学や詳細資料のご請求も随時承っております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・蘆花恒春園 徒歩9分（約720m）
・サミットストア芦花公園駅前店 徒歩7分（約500m）
・成城石井芦花公園店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン世田谷南烏山２丁目店 徒歩7分（約510m）
・芦花小学校 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区南烏山１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 14541029 |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山１丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 106.94m2(約32.34坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 172% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
