南側公道 幅員約6.2mに面す。建築条件付土地ではありません。
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
分譲地内 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
建物プラン例有り 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
建物プラン例有り -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 建物プラン例有り
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【Access】
■ 東武東上線 「霞ヶ関」駅 徒歩10分
～ 物件概要 ～
□ 土地面積(公簿)：135.20㎡(40.89坪)
□ 第一種低層住居専用地域
□ 建ぺい率：60％
※地区計画により50%に制限されます。
□ 容積率：100％
□ 閑静な住宅街に存する土地
□ 前面道路幅員：南側公道 約6.2m
□ 建築条件付きの土地でありません。
(お好きなハウスメーカーで建築可能です。)
□ 住友不動産株式会社の建物参考プランもございます。
【Life Information】
■ ヤオコー川越霞ヶ関店…約930m
■ セブンイレブン霞ヶ関駅北口店…約810m
■ マツモトキヨシ霞ケ関店…約900m
■ 鈴木内科医院…約880m
■ 川越白ゆり幼稚園…約530m
■ 川越市立上戸小学校…約1110m
■ あおい公園…約180m
担当からのひとこと
本物件は、東武東上線「霞ヶ関」駅 徒歩10分、土地面積：135.20㎡(40.89坪)のある土地のご紹介です。
南側 公道幅員約6.2mの陽当たりの良い土地です。
また、第一種低層住居専用地域に存しており、閑静な住宅街です。
建築条件付土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーにて建築が可能となります。
住友不動産株式会社の建物参考プランもございますので、お気軽にお問い合わせください。
※上戸新町地区地区計画（Ａ地区）有
※上戸新町地区地区計画により建ぺい率は５０％に制限されます。
また、同地区計画により建築物の敷地面積の最低限度（１３５㎡）等の制限があります。
※対象不動産上に建物を再建築等する場合、住友あおい自治会への事前相談が必要となります。
周辺環境
・川越市立上戸小学校 徒歩14分（約1110m）
・マツモトキヨシ霞ケ関店 徒歩12分（約900m）
・ミニストップ川越上戸店 徒歩10分（約750m）
・ヤオコー川越霞ケ関店 徒歩12分（約930m）
・あおい公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 川越市上戸新町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 14611001 |
| 所在地 |
埼玉県川越市上戸新町 |
| 価格 |
2,300万円
|
| 交通 | 東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 135.20m2(約40.89坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.2m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
