川越市上戸新町土地｜土地の購入なら住友不動産販売へ（14611001）

川越市上戸新町土地

【建築条件付土地ではありません】【南側公道に面し、陽当り良好】【閑静な住宅街】

価格

2,300万円

土地面積: 135.2m²(約40.89坪)※公簿

建ぺい率／容積率: 50%／100%

所在地: 埼玉県川越市上戸新町

交通: 東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩10 分

現地（南西側より撮影）
土地面積（公簿）135.20㎡（40.89坪）
設備／公営水道、集中プロパンガス、公共下水
前面道路（西側より撮影）
南側公道（幅員約6.2ｍ、間口約11.5ｍ）に
面し、陽当り良好です
現地（南側より撮影）
建築条件付土地ではありません
お好きなハウスメーカーにて建築が可能です
前面道路（東側より撮影）
外観（南東側より撮影）
区画の整った閑静な住宅街につき、住環境も良好です
東武東上線『霞ヶ関』駅まで約790m　（徒歩10分）
川越市立上戸小学校まで約1110m　（徒歩14分）
川越市立鯨井中学校まで約1720m　（徒歩22分）
ミニストップ川越上戸店まで約750m　（徒歩10分）
ヤオコー川越霞ヶ関店まで約930m　（徒歩12分）
マツモトキヨシ霞ヶ関店まで約900m　（徒歩12分）
鈴木内科医院まで約910m　（徒歩12分）

地形図

現地（南西側より撮影）
前面道路（西側より撮影）
現地（南側より撮影）
前面道路（東側より撮影）
外観（南東側より撮影）
東武東上線『霞ヶ関』駅
川越市立上戸小学校
川越市立鯨井中学校
ミニストップ川越上戸店
ヤオコー川越霞ヶ関店
マツモトキヨシ霞ヶ関店
鈴木内科医院

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

川越営業センター今田皓

区画の整った、閑静な住宅街に存する本物件。

東武東上線『霞ヶ関』駅まで徒歩10分の立地につき、
通勤・通学等にも便利です。

土地面積（公簿）は135.20㎡（40.89坪）あり、
幅員約6.2ｍの南側公道に面し、陽当り良好です！
また、入間川の土手（上戸運動公園）が近く、景観も良好です。

建築条件付土地ではございませんので、
お好きなハウスメーカーにて、
思い描いた建築プランを実現してみてはいかがでしょうか！

上記セールスポイントのとおり、
公園が徒歩10分圏内にあり、
生活利便性も良好です。

いつでもお気軽に、現地をご見学頂ける物件です！
本物件へのご質問や、現地ご見学のご希望など、
担当までお気軽にお問い合わせください。

※上戸新町地区地区計画（Ａ地区）有
※上戸新町地区地区計画により建ぺい率は５０％に制限されます。
　また、同地区計画により建築物の敷地面積の最低限度（１３５㎡）等の制限があります。
※対象不動産上に建物を再建築等する場合、住友あおい自治会への事前相談が必要となります。

物件の特色

敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／建築条件なし

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●川越市立上戸小学校　徒歩14分（約1110m）
●川越市立鯨井中学校　徒歩22分（約1720m）
●ミニストップ川越上戸店　徒歩10分（約750m）
●ヤオコー川越霞ケ関店　徒歩12分（約930m）
●あおい公園　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	埼玉県川越市上戸新町
価格	2,300万円
交通	東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩10 分
土地面積	135.2m²(約40.89坪)※公簿
地目／地勢	宅地／平坦	接道状況	一方道路・南6.2m(公道)接面11.5m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	古家有
土地権利	所有権	建築条件	無
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・上戸新町地区地区計画有・上戸新町地区地区計画（Ａ地区）に該当・上戸新町地区地区計画により建ぺい率は５０％に制限されます。また、同地区計画により建築物の敷地面積の最低限度（１３５㎡）等の制限があります。・対象不動産上に建物を再建築等する場合、住友あおい自治会への事前相談が必要となります。