◎土地面積:212.53u(64.29坪)
物件のポイント
物件の特徴
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- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|本下水|前面道路幅員6m以上|前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積:212.53u(64.29坪)
◆現況:建物あり。解体更地渡し
◆JR千歳線「上野幌」駅 徒歩12分
◆南西向き
◆公道幅員:約8.0m
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率:50% 容積率:80%
◆建築条件付き土地ではありません
【周辺環境】
・上野幌つつじ公園 約90m
・マックスバリュ厚別店 約620m
・セブンイレブン札幌青葉町8丁目店 約740m
・厚別上野幌郵便局 約860m
・新札幌わかば小学校 約410m
・青葉中学校 約620m
担当からのひとこと
厚別南7丁目にある、落ち着いた雰囲気の住宅街に位置する土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域のため、高い建物が少なく、静かな住環境が保たれています。住みやすさを重視される方に向いた立地です。
最寄り駅はJR千歳線「上野幌」駅。駅までのアクセスも確保されており、通勤や通学にも利用しやすい環境です。
周囲には戸建住宅が中心に建ち並び、車通りも比較的落ち着いています。
土地は南西向きで、日当たりの良さが特徴です。午後から夕方にかけて明るさを感じやすく、住宅用地として使いやすい条件がそろっています。
前面道路は幅員約8mあり、車の出入りがしやすく、来客時や日常の運転でも安心感があります。
現在は建物がありますが、解体して更地でのお引き渡しについてもご相談可能です。購入後に解体を手配する手間が省けるため、スムーズに建築計画を進めることができます。
建築条件はありませんので、ハウスメーカーや工務店を自由に選んでいただけます。
静かな環境で長く住める場所をお探しの方、自分たちの希望に合わせた住まいを建てたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい土地です。
現地の雰囲気も含めてご案内できますので、お気軽にお問い合わせください。
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フリーコール0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 厚別区厚別南7丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95431081 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南7丁目 |
| 価格 |
1,990万円
|
| 交通 | 千歳線「上野幌」駅徒歩12 分 千歳線「新札幌」駅バス12 分「厚別南7丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 212.53m2(約64.29坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% ※容積率:専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は60%(戸建住環境保全地区による) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区/外壁の後退距離:1m/建築物の高さの制限:10m/北側斜線高度地区/建築基準法第22条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。