• 古家付き土地
土地面積
212.53 m2
(約64.29坪)※公簿
建ぺい率
50 %
容積率
80 %

土地

  • 古家付き土地
1,990万円

厚別区厚別南7丁目土地

土地

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◎土地面積:212.53u(64.29坪)

北海道札幌市厚別区厚別南7丁目

土地面積212.53m2(約64.29坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率80% ※容積率:専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は60%(戸建住環境保全地区による)

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|本下水|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎土地面積:212.53u(64.29坪)
    ◆現況:建物あり。解体更地渡し
    ◆JR千歳線「上野幌」駅 徒歩12分
    ◆南西向き
    ◆公道幅員:約8.0m
    ◆第一種低層住居専用地域
    ◆建ぺい率:50% 容積率:80%
    ◆建築条件付き土地ではありません

    【周辺環境】
    ・上野幌つつじ公園 約90m
    ・マックスバリュ厚別店 約620m
    ・セブンイレブン札幌青葉町8丁目店 約740m
    ・厚別上野幌郵便局 約860m
    ・新札幌わかば小学校 約410m
    ・青葉中学校 約620m

    担当からのひとこと

    厚別南7丁目にある、落ち着いた雰囲気の住宅街に位置する土地です。
    周辺は第一種低層住居専用地域のため、高い建物が少なく、静かな住環境が保たれています。住みやすさを重視される方に向いた立地です。

    最寄り駅はJR千歳線「上野幌」駅。駅までのアクセスも確保されており、通勤や通学にも利用しやすい環境です。
    周囲には戸建住宅が中心に建ち並び、車通りも比較的落ち着いています。

    土地は南西向きで、日当たりの良さが特徴です。午後から夕方にかけて明るさを感じやすく、住宅用地として使いやすい条件がそろっています。
    前面道路は幅員約8mあり、車の出入りがしやすく、来客時や日常の運転でも安心感があります。

    現在は建物がありますが、解体して更地でのお引き渡しについてもご相談可能です。購入後に解体を手配する手間が省けるため、スムーズに建築計画を進めることができます。

    建築条件はありませんので、ハウスメーカーや工務店を自由に選んでいただけます。

    静かな環境で長く住める場所をお探しの方、自分たちの希望に合わせた住まいを建てたい方に、ぜひ一度ご検討いただきたい土地です。
    現地の雰囲気も含めてご案内できますので、お気軽にお問い合わせください。

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    売却および購入のことなら、
    担当「松(たかまつ)」までお問い合わせください。
    フリーコール0120-925-952

    --

    物件詳細

    物件名 厚別区厚別南7丁目土地
    物件番号 95431081
    所在地 北海道札幌市厚別区厚別南7丁目
    価格
    1,990万円
    交通 千歳線上野幌」駅徒歩12 分
    千歳線新札幌」駅バス12 分「厚別南7丁目」バス停徒歩4 分
    土地面積 212.53m2(約64.29坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南西8m(公道)接面11.5m
    建ぺい率 50%
    容積率 80% ※容積率:専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は60%(戸建住環境保全地区による)
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 高度地区/外壁の後退距離:1m/建築物の高さの制限:10m/北側斜線高度地区/建築基準法第22条区域
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・現況:建物あり。解体更地渡し
    • ・バス所要時間調査日:2025年12月8日
    • ・戸建住環境保全地区/厚別南地区地区計画:個別番号14/宅地造成工事規制区域/景観計画区域/居住系市街地
    • ・前面道路に都市ガス配管あり。引き込む際には費用要

    この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。