土地

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予約制内覧会開催情報

7,480万円

杉並区下高井戸２丁目土地（更地渡し）

土地

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☆3駅3路線利用可　☆閑静な住宅街　☆約35.2坪の住宅用地

東京都杉並区下高井戸２丁目

京王線「下高井戸」駅徒歩8 分
京王線「桜上水」駅徒歩9 分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩14 分

土地面積116.39m²(約35.20坪)※公簿／他に私道負担：14.36m²あり・建ぺい率40%・容積率80%

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制見学会を実施中です！見学をご希望のお客様は事前にこちらまでご連絡いただき、見学の予約をお願いいたします。ＴＥＬ：0120-812-925

開催日

2025/5/8(木) 10:00～19:00

住所: 東京都杉並区下高井戸２丁目

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物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
土地面積30坪以上
建物プラン例有り
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
２沿線以上利用可
更地
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
土地面積30坪以上
建物プラン例有り
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
上水道
下水道
更地
建築条件なし
土地面積30坪以上
建物プラン例有り

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

　～　アクセス　～
◇京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅　徒歩８分
◇京王線「桜上水」駅　徒歩９分
◇京王井の頭線「永福町」駅　徒歩１４分

　～　物件概要　～
◆土地面積：116.39㎡(35.20坪)
◆用途地域：第一種低層住居専用地域
◆建蔽率：40％
◆容積率：80％
◆地域地区：準防火地域
◆現況地目：宅地

　～　おすすめポイント　～
◇最寄りの「下高井戸」駅含む３駅３路線利用可能
◇徒歩５分圏内に生活施設多数あり
◇前面道路南側には緑道が続いており
　　　　　　　　　　　　　　緑豊かな住環境です
◇第一種低層住居専用地域に佇む約35.2坪の敷地

◇建築条件付き土地ではございません
◇建物参考プランもご提案します

　～　周辺環境　～
◆ファミリーマート
　　　　　　杉並下高井戸二丁目店…約１４０ｍ
◆ピカソ　桜上水店…約３５０ｍ
◆いなげや　桜上水店…約４００ｍ
◆ウェルパーク　杉並桜上水店…約４２０ｍ
◆杉並区立永福小学校…約７１０ｍ
◆杉並区立向陽中学校…約４９０ｍ
◆杉並区立玉川上水第三公園…約４０ｍ
◆下高井戸おおぞら公園…約３１０ｍ

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　　●　予約制現地見学会開催中
　　――――――――――――――――・・・・

　ご見学のご希望やご質問等ございましたら
　　　　　　お気軽にお申し付けくださいませ
　
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担当からのひとこと

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この度は『杉並区下高井戸２丁目土地』の
ページをご覧いただき、誠に有難うございます

本物件は、京王線・東急世田谷線
「下高井戸」駅まで徒歩８分の
閑静な住宅街にある、土地面積は
約35.2坪の住宅用地になります。

建築条件付売地ではございませんので、
お好きなプランで建築可能です。
建物参考プランもご提案します。

実際に現地をご覧頂くことで、周辺環境や
物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、
プロの目から見た長所・短所を
詳しくご説明差し上げることもできます。

お客様のご都合に合わせて現地をご案内
させていただきます。写真や文字だけでは
伝えきれない良さがあるので、
ぜひ現地をご確認くださいませ。

物件に関するご質問等ございましたらお気軽に
ご連絡下さいませ。皆様からのお問い合わせを
心よりお待ち申し上げております。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925

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周辺環境

・ファミリーマート　杉並下高井戸二丁目店　徒歩2分（約140m）
・いなげや　桜上水店　徒歩5分（約400m）
・杉並区立玉川上水第三公園　徒歩1分（約40m）
・下高井戸おおぞら公園　徒歩4分（約310m）
・杉並区立永福小学校　徒歩9分（約710m）

物件詳細

物件名	杉並区下高井戸２丁目土地（更地渡し）
物件番号	14651052
所在地	東京都杉並区下高井戸２丁目
価格	7,480万円
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩8 分京王線「桜上水」駅徒歩9 分京王井の頭線「永福町」駅徒歩14 分
土地面積	116.39m²(約35.20坪)※公簿／他に私道負担：14.36m²あり
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西4.2m(私道)接面9.8m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要