借地権 新桜台駅まで徒歩4分 84.01㎡
土地面積84.01m2(約25.41坪)※実測／セットバック:5.59m2含む・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 借地
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
・西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩4分
・西武池袋線「桜台」駅 徒歩12分
・東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩14分
～ポイント～
・借地面積：84.01㎡（25.41坪）
※セットバック約5.59㎡含む
・第一種低層住居専用地域
・建蔽率60％ 容積率150％
～ライフインフォメーション～
ファミリーマート練馬桜台二丁目店…約110ｍ 徒歩2分
ライフ新桜台駅前店…約350ｍ 徒歩5分
ウエルシア練馬桜台店…約300ｍ 徒歩4分
区立開進第三小学校…約190ｍ 徒歩3分
区立羽沢ふじ公園…約190ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
有楽町線・副都心線・西武池袋線に乗り入れをしている新桜台駅まで徒歩4分、
南東側約200mの位置に環状七号線があり、都心までのアクセス良好な立地です。
ぜひ現地をご覧になってご検討ください。
資料のご請求、現地案内のご希望などございましたら
担当の宮川へお気軽にお問合せください。
周辺環境
・ファミリーマート練馬桜台二丁目店 徒歩2分（約110m）
・ライフ新桜台駅前店 徒歩5分（約350m）
・ウエルシア練馬桜台店 徒歩4分（約300m）
・区立開進第三小学校 徒歩3分（約190m）
・区立羽沢ふじ公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区桜台２丁目借地権 |
|---|---|
| 物件番号 | 15061072 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台２丁目 |
| 価格 |
3,530万円
|
| 交通 | 西武有楽町線「新桜台」駅徒歩4 分 西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩12 分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩14 分 |
| 土地面積 | 84.01m2(約25.41坪)※実測／セットバック:5.59m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.2m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地料:月額16,770円／借地期限:2031年06月（残存期間：5年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
