◇北・東公道の角地 ◇JR総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩15分
物件のポイント
物件の特徴
更地 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：138.84㎡（約41.99坪）
■用途地域：第1種住居地域
■建蔽率：70％
※角地緩和による。
■容積率：200％
■接道：北側公道 幅員約7.2m 接道約7.8m
東側公道 幅員約4.5m 接道約14.5m
■交通：JR総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩15分
■建築条件付き土地ではございません
※お好きなハウスメーカーで建築可能です。
■北・東角地～ライフインフォメーション～
●毎日の買い物に便利な施設が多数
・ワイズマート南小岩店まで約400m 徒歩5分
・まいばすけっと南小岩3丁目店まで約400m 徒歩5分
・どらっぐぱぱす南小岩店まで約260m 徒歩4分
・セブンイレブン南小岩5丁目店まで約410m 徒歩6分
●子育て世代にも安心の環境
・区立南小岩小学校まで約330m 徒歩5分
・区立小岩第二中学校まで約590m 徒歩8分
●生活の基盤となる施設もアクセス良好
・小岩郵便局まで約430m 徒歩6分
・江戸川区役所小岩事務所まで約1170m 徒歩15分
・江戸川区立小岩図書館まで約930m 徒歩12分
●自然を感じられる公園が点在
・南小岩3丁目児童遊園まで約130m 徒歩2分
・南小岩第二児童遊園まで約250m 徒歩4分
・篠崎公園まで約1280m 徒歩16分
●多様なクリニック 体調不良時も安心
・とくなが内科まで約160m 徒歩2分
・いでの整形外科まで約270m 徒歩4分
・Nデンタルクリニックまで約300m 徒歩4分
担当からのひとこと
この度は「江戸川区南小岩3丁目土地」をご覧いただき、ありがとうございます！
本物件は北・東公道の角地のため、陽当たり・風通し良好です。
また最寄りのJR「小岩」駅は、南口・北口ともに再開発施工中のため
都市機能の向上や地域活性化が期待されます。
そのほか快適な暮らしを支える生活利便施設が、徒歩10分圏内に充実しております。
区立南小岩小学校まで徒歩5分、区立小岩第二中学校まで徒歩8分に位置するため
ファミリーのお客様にもご紹介さしあげたい物件です。
※詳細はライフインフォメーションを参照。
ぜひ一度現地をご確認いただけますと幸いです。
ご質問や資料請求等、お気軽にご相談くださいませ。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
周辺環境
・ワイズマート南小岩店 徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと南小岩３丁目店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン南小岩５丁目店 徒歩6分（約410m）
・区立南小岩小学校 徒歩5分（約330m）
・南小岩３丁目児童遊園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区南小岩３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15161033 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩３丁目 |
| 価格 |
9,350万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 138.84m2(約41.99坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北7.2m(公道)接面7.8m／東4.5m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
