【建築条件付土地ではありません】【現況更地】
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
更地 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
２沿線以上利用可 -
更地 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
-
第一種住居地域 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎西武新宿線『本川越』駅まで徒歩21分
※東武東上線・ＪＲ川越線『川越』駅までバス便も利用可能
『仙波下』バス停まで徒歩8分、『本川越駅』行バス乗車6分
◎土地面積／71.74㎡（21.70坪）
◎北西側公道に面する
◎建築条件付土地ではありません
お好きなハウスメーカーにて建築が可能です
◎設備／公営水道、公共下水
◎現況更地
【Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ】
・市立川越第一小学校…約740ｍ（徒歩10分）
・市立川越第一中学校…約1180ｍ（徒歩15分）
・ファミリーマート川越小仙波町二丁目店…約190ｍ（徒歩3分）
・ベルク川越小仙波店…約660ｍ（徒歩9分）
・浮島公園…約430ｍ（徒歩6分）
・埼玉病院…約920ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
西武新宿線『本川越』駅まで徒歩21分に立地する土地です。
東武東上線・ＪＲ川越線『川越』駅までバス便もご利用頂けますので、
通勤や通学等に便利です。
小学校やコンビニ、スーパー、公園、病院が
徒歩10分以内にあり、生活利便性も良好です。
建築条件付土地ではございませんので、
お好きなハウスメーカーにて、
思い描いた建築プランを実現してみてはいかがでしょうか！
現況更地につき、
いつでもお気軽に、現地をご見学頂ける物件です！
本物件へのご質問や、現地ご見学のご希望など、
担当までお気軽にお問い合わせください！
※土地面積は土地家屋調査士作成の仮測量図の求積によります。
※前面道路に都市ガス（武州ガス株式会社）の本管がありますが、
現状、本物件敷地への引込はなされておりません。
敷地内への引込工事費用等は買主様のご負担となります。
周辺環境
・市立川越第一小学校 徒歩10分（約740m）
・市立川越第一中学校 徒歩15分（約1180m）
・ファミリーマート川越小仙波町二丁目店 徒歩3分（約190m）
・ベルク川越小仙波店 徒歩9分（約660m）
・浮島公園 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 川越市小仙波町２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15351041 |
| 所在地 |
埼玉県川越市小仙波町２丁目 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅徒歩21 分 東武東上線「川越」駅バス6 分「仙波下」バス停徒歩8 分 |
| 土地面積 | 71.74m2(約21.70坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員の容積率制限により、容積率は１６０％に制限されます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
