南道路 日照良好 大鳥居駅徒歩６分 有効面積８４．９６㎡（２５．７０坪）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
建築条件なし 
近隣商業地域 
準工業地域
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
準工業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜本下水｜近隣商業地域｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
京急空港線「大鳥居」駅徒歩６分
「糀 谷」駅徒歩９分
羽田空港・品川方面への交通利便性のある住宅系地域に所在しています。
周辺は、低層住宅と中小規模共同住宅が混在する市街地であり、成熟した生活圏を形成している。
グルメシティ糀谷店（約５３０ｍ）、サミットストア大田大鳥居店（約５６０ｍ）などの
スーパーマーケットのほか、
生活施設が点在し、日常の買い物利便性は良好です。
教育施設として糀谷小学校（約２９５ｍ）、糀谷中学校（約２９０ｍ）が所在し、
子育て世帯にも適した環境を備えています。
敷地は建築有効面積８４．９６㎡（２５．７０坪）
敷地は整形の形状です。
接面道路の状況や周辺建物のスケール感からみて、戸建住宅や小規模共同住宅としての利用適性が高いです。
また、萩中公園（約７２０ｍ）などの緑地も身近にあり、
都市近接性と住環境の調和が図られたエリアです。
これらの地域特性を総合的に勘案すると、
「交通利便性」「生活利便性」「居住快適性」をバランスよく備えた住宅用地として
今後も需給が見込まれる地域に位置すると考えられます。
担当からのひとこと
交通・生活の双方において利便性のある「西糀谷」エリアに位置しながら、
周辺には落ち着いた住宅街が広がるバランスの取れた住環境が魅力です。
敷地は整形に近く、陽当たりや通風も確保しやすい区画構成で、
自己居住用・収益用いずれにも検討しやすい土地といえます。
生活インフラの充実度を踏まえると、将来の資産保全性のあるる立地です。
ご検討に際しては、建築プランや利用方法に応じたご提案をさせていただきます。
担当の榎本高道まで、ご連絡お待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区西糀谷３丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15401035 |
| 所在地 |
東京都大田区西糀谷３丁目 |
| 価格 |
7,200万円
|
| 交通 | 京急空港線「大鳥居」駅徒歩7 分 京急空港線「糀谷」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 86.49m2(約26.16坪)※実測／セットバック:1.53m2含む／他に私道負担：12.87m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.6m(私道)接面7.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※準工業地域：建ぺい率６０％ 容積率１６０％ 両地域により加重平均されます |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
