敷地面積４３５．１９㎡ 西側公道６．０ｍに接道 店舗・事務所として
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
セブンイレブン前橋石倉町店 約１００ｍ
ローソン前橋大友町店 約４８０ｍ
マクドナルド新前橋店 約２０ｍ
群馬銀行本店営業部 約２１０ｍ
フォレストモール新前橋 約１６００ｍ
元総社小学校 約１０００ｍ
元総社中学校 約１９００ｍ
橋向公園 約２１０ｍ
前橋市役所 約１６００ｍ
前橋警察署大友町交番 約１１０ｍ本物件は前橋市大友町一丁目に所在し、西側幅員約６ｍの公道に接道する敷地面積４３５．１９㎡の土地です。
周辺は住宅地と事業所が混在するエリアで、日常的な生活動線の中に位置しています。
南側約１０ｍ先には国道１７号線が通っており、前橋市と高崎市を結ぶ主要幹線道路として利用されています。
本物件は国道に直接接道していないため、敷地内への車両出入りは西側公道から行う形となり、幹線道路沿いに比べて落ち着いた環境が保たれています。
国道１７号線は前橋市内でも交通量の多い路線であり、当該道路沿いおよびその周辺には商業施設等が点在しています。
本物件も幹線道路に近接していることから、通行車両や周辺利用者の目に触れやすい位置関係にあります。
建物は、事務所・店舗として利用
床面積２２７．１３㎡ ６８．７０坪 平成２１年１２月築です。
担当からのひとこと
本物件は、前橋市大友町一丁目に所在し、敷地面積約４３５．１９㎡（１３１．６４坪）を有する事業用地です。
西側は幅員約６ｍの公道に接道しており、車両の出入りがしやすく、事業利用に適した接道条件を備えています。
南側約１０ｍ先には国道１７号線が通っており、交通量の多い幹線道路に近接しています。
直接接道ではないため、幹線道路沿い特有の騒音等の影響を受けにくい一方、周辺環境や立地条件から、視認性を確保しやすい点が特徴です。
建物は、事務所・店舗として利用
床面積２２７．１３㎡ ６８．７０坪 平成２１年１２月築です。
国道１７号線に近いという立地特性と、敷地規模・接道条件のバランスが取れた本物件は、事業用途を検討される方にとって、立地条件を重視した検討が可能な物件です。
ぜひ、ご検討を。
ご質問等は、担当は榎本高道までお願いいたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 前橋市大友町１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15401047 |
| 所在地 |
群馬県前橋市大友町１丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 湘南新宿ライン（前橋～小田原）「新前橋」駅徒歩11 分 湘南新宿ライン（前橋～小田原）「前橋」駅徒歩33 分 |
| 土地面積 | 435.19m2(約131.64坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面21m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
