■3駅利用可能 ■土地面積：96.70㎡
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 借地
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆3駅利用可能
・東急池上線「久が原」駅 徒歩6分
・東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分
・東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分
〔物件概要〕
・大田区南久が原2丁目借地権付き土地
・土地面積（公簿）：96.70㎡（29.25坪）
・接道状況：東側公道、幅員約6.1mに約7.3m接する
・現況：建物あり
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：50%
・容積率：100%
・地目：宅地
・高度地区：第一種高度地区
◆通学・買い物便利
《お買い物》
・「サミットストア久が原店食品館」 徒歩6分(約480ｍ)
・「マルエツ鵜の木店」 徒歩8分(約620ｍ)
《教育関連施設》
・「大田区立東調布第三小学校」 徒歩3分(約210ｍ)
・「大田区立大森第七中学校」 徒歩7分(約540ｍ)
担当からのひとこと
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お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
周辺環境
・サミットストア久が原店食品館 徒歩6分（約480m）
・マルエツ鵜の木店 徒歩8分（約620m）
・セブンイレブン大田区久が原駅前店 徒歩6分（約440m）
・ローソン鵜の木一丁目店 徒歩7分（約510m）
・大田区立東調布第三小学校 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区南久が原２丁目借地権 |
|---|---|
| 物件番号 | 15401051 |
| 所在地 |
東京都大田区南久が原２丁目 |
| 価格 |
4,888万円
|
| 交通 | 東急池上線「久が原」駅徒歩6 分 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩8 分 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 96.70m2(約29.25坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.1m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地料:月額24,000円／借地期限:2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
