◇JR中央線「西国分寺」駅徒歩10分 ◇南道路に面する陽当たり良好な整形地
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
【物件のおすすめポイント】
・JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩10分
・南道路に面する陽当たり良好な整形地
4路線利用可能な利便性の高い立地
・建築条件付き土地ではありません
【物件概要】
・有効宅地：63.92㎡（19.33坪)
・建ぺい率：50％
・容積率：100％
・都市計画：市街化区域
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・土地権利：所有権
担当からのひとこと
この度は「国分寺市西元町２丁目土地」のページをご覧頂きありがとうございます。
こちらの物件は、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩10分、
JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅徒歩20分の
4路線利用可能な利便性の高い立地に存しております。
接道間口約9.1mの南道路に面しており、また丁字路の突き当りに位置しておりますので、
陽当たり良好な物件です。
建築条件付き土地ではありませんのでお好きなハウスメーカー、工務店等で建築できます。
写真や文字、図面だけでは伝えきれない魅力がございますので、
ぜひ一度、現地をご覧になってみてはいかがでしょうか？
本物件の詳細、本物件、周辺環境、周辺施設へのご案内等させて頂きますので
お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート海田西国分寺店 徒歩5分（約390m）
・国分寺市役所 徒歩7分（約500m）
・武蔵国分寺公園 徒歩10分（約730m）
・国分寺市立第四小学校 徒歩6分（約470m）
・国分寺市立第四中学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 国分寺市西元町２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15491128 |
| 所在地 |
東京都国分寺市西元町２丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 中央線「西国分寺」駅徒歩10 分 武蔵野線「西国分寺」駅徒歩10 分 中央線「国分寺」駅徒歩20 分 |
| 土地面積 | 64.95m2(約19.64坪)／セットバック:1.03m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
