南面通路のため陽当たり良好。通行人の目も気になりにくい環境です。
土地面積178.54m2(約54.00坪)※公簿／他に私道負担：23.02m2あり・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上
-
都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種中高層住居専用地域
-
土地面積50坪以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
■ 土地面積178.42㎡
■ 第一種中高層居住専用地域
■ 再建築不可。ただし、建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築は可能です。
■ 都市ガス
■ 公営水道、公営下水
周辺環境
・かわごえファミリークリニック 徒歩6分（約460ｍ）
・川越市立城南中学校 徒歩5分（約330ｍ）
担当からのひとこと
この度は、弊社物件【川越市新宿町４丁目土地】をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、東武東上線・ＪＲ川越線『川越』駅徒歩17分の位置に存しています。
公道より少し奥まった場所にある土地で、小さなお子様の安全面に配慮される方に向いております。
また周辺環境も徒歩１０分圏内に公立学校、スーパー、コンビニ、クリニック等揃っておりますので子育てしながらの環境も充分に満足していただけること考えております。
本物件の詳細については、担当【加嶋】までご連絡ください。
皆様のご連絡、お待ちしております。
よろしくお願いいたします。
周辺環境
・新宿町公園 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン川越新宿町６丁目店 徒歩6分（約420m）
・ベルク川越新宿店 徒歩9分（約720m）
・ヤオコー川越新宿店 徒歩10分（約790m）
・川越市立新宿小学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 川越市新宿町４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15611008 |
| 所在地 |
埼玉県川越市新宿町４丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 東武東上線「川越」駅徒歩17 分 川越線「川越」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 178.54m2(約54.00坪)※公簿／他に私道負担：23.02m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
