■南側道路に接道 ■建築条件付き土地ではありません
土地面積117.47m2(約35.53坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率200%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
■西武新宿線「本川越」駅 徒歩16分
■東武東上線「川越市」駅 徒歩20分
【アピールポイント】
■土地面積：117.47㎡（35.53坪）※公簿
■南側公道に接道
■前面道路幅員：約6.2m
■更地渡し
※建築条件付き土地ではありません。
【ライフインフォメーション】
■セブンイレブン 川越仲町店まで約670m(徒歩９分)
■コープみらい コープ仲町店まで約430m(徒歩6分)
■川越市役所まで約460m(徒歩6分)
■川越郵便局まで約160m(徒歩2分)
■川越市立川越小学校まで約210m(徒歩3分)
■川越市立初雁中学校まで約670m(徒歩9分)
担当からのひとこと
本物件は西武新宿線「本川越」駅 徒歩16分、東武東上線「川越市」駅 徒歩20分と2路線利用可能な立地です。
小江戸の歴史や文化を感じることのできるエリアです。
建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。
本物件に関するご質問等がございましたら、
すみふの仲介ステップ『岸』までお気軽にお問合せください。
フリーコール【0120-092-147】
周辺環境
・川越市立川越小学校 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン川越仲町店 徒歩9分（約670m）
・コープみらい コープ仲町店 徒歩6分（約430m）
・川越市役所 徒歩6分（約460m）
・川越市立初雁中学校 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 川越市郭町１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15611056 |
| 所在地 |
埼玉県川越市郭町１丁目 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「本川越」駅徒歩16 分 東武東上線「川越市」駅徒歩20 分 |
| 土地面積 | 117.47m2(約35.53坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.2m(公道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 文化財保護法・都市機能誘導区域・居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
