土地

8,080万円

杉並区下高井戸２丁目建築条件付土地

土地

【建物参考価格1900万円】　☆ご希望の建物プランご提案します

東京都杉並区下高井戸２丁目

京王線「下高井戸」駅徒歩8 分
京王線「桜上水」駅徒歩9 分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩14 分
世田谷線　下高井戸駅8 分

土地面積97.11m²(約29.37坪)※公簿／他に私道負担：14.36m²あり・建ぺい率40%・容積率80%

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２沿線以上利用可
更地
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建物プラン例有り
前面道路幅員4.0ｍ以上

２沿線以上利用可
更地
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
建物プラン例有り
前面道路幅員4.0ｍ以上

上水道
建築条件
更地
建物プラン例有り

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火

セールスポイント

　～　おすすめポイント　～

◇ご希望に沿った建物参考プランもご提案します
　※建物参考価格１，９００万円
　＝土地建物総計で９，９８０万円

◇本物件は建築条件付土地ですが、条件外し
　指定のハウスメーカーで建築のご相談も可能です
　（費用２００万円）

◇最寄りの「下高井戸」駅含む３駅３路線利用可能
　京王線は高架化工事も計画されております

◇徒歩５分圏内にコンビニ・公園等の
　　　　　　　　　　　　　　　生活施設多数あり

◇前面道路の南側には緑道が続いており
　　　　　　　　　　　　　　緑豊かな住環境です

◇第一種低層住居専用地域に佇む約29.3坪の敷地

　～　物件概要　～

◆土地面積：97.11㎡(29.37坪)

◆用途地域：第一種低層住居専用地域

◆建蔽率：40％　　◆容積率：80％

◆地域地区：準防火地域

◆現況地目：宅地

　～　アクセス　～

◇京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅　徒歩８分

◇京王線「桜上水」駅　徒歩９分

◇京王井の頭線「永福町」駅　徒歩１４分

　～　周辺環境　～

◆ファミリーマート
　　　　　　杉並下高井戸二丁目店…約１４０ｍ

◆ピカソ　桜上水店…約３５０ｍ

◆いなげや　桜上水店…約４００ｍ

◆ウェルパーク　杉並桜上水店…約４２０ｍ

◆杉並区立永福小学校…約７１０ｍ

◆杉並区立向陽中学校…約４９０ｍ

◆杉並区立玉川上水第三公園…約４０ｍ

◆下高井戸おおぞら公園…約３１０ｍ

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　　●　予約制現地見学会開催中
　　――――――――――――――――・・・・

　ご見学のご希望やご質問等ございましたら
　　　　　　お気軽にお申し付けくださいませ
　
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担当からのひとこと

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この度は『杉並区下高井戸２丁目土地』の
ページをご覧いただき、誠に有難うございます

【百聞は一見に如かず】

～おすすめポイント～
※敷地面積は97.11㎡（現況：更地）
・ご住宅の建設用地に適します

・建築条件付きではございますが、
　建物プランもご希望に沿って作成します
・条件外しのご相談も可能です
　（費用２００万円）

※北西幅員約4.2ｍの私道に接道
・駐車や車の出し入れも楽々です
・開放感があり視認性も良好です

※周辺環境充実
徒歩5分圏内に下記の生活施設あり
・スーパー／コンビニエンスストア／公園

実際に現地へ足を運ぶ事で
詳細がご理解頂けます。
ご質問やご案内を希望の際はお気軽に
ご連絡ください。お客様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。

永福町営業センター　フリーコール：0120-812-925

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周辺環境

・ファミリーマート　杉並下高井戸二丁目店　徒歩2分（約140m）
・いなげや　桜上水店　徒歩5分（約400m）
・杉並区立玉川上水第三公園　徒歩1分（約40m）
・下高井戸おおぞら公園　徒歩4分（約310m）
・杉並区立永福小学校　徒歩9分（約710m）

物件詳細

物件名	杉並区下高井戸２丁目建築条件付土地
物件番号	15651068
所在地	東京都杉並区下高井戸２丁目
価格	8,080万円
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩8 分京王線「桜上水」駅徒歩9 分京王井の頭線「永福町」駅徒歩14 分世田谷線　下高井戸駅8 分
土地面積	97.11m²(約29.37坪)※公簿／他に私道負担：14.36m²あり
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・北西4.2m(私道)接面8.1m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	更地
土地権利	所有権
建築条件	有 ※土地売買契約から 3 ヶ月以内に、一建設株式会社と建築請負契約の締結が条件です。この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
取引態様	仲介
国土法	届出不要