借地面積１３１．５３㎡（３９．７８坪）の整形地
土地面積131.53m2(約39.78坪)・建ぺい率80%・容積率300%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 借地
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■西武新宿線『新井薬師前』駅 徒歩６分
■南東側公道に接道（幅員約６．１ｍ）
■旧法借地権
新規２０年契約（非堅固建物）
■借地面積１３１．５３㎡
□用途地域□
・近隣商業地域
・防火地域
・建蔽率８０％
・容積率３００％
～ライフインフォメーション～
・スギ薬局新井薬師店まで約１１０ｍ
・中野区立新井薬師公園まで約１４０ｍ
・セブンイレブン中野新井１丁目店まで約２５０ｍ
・中野区立令和小学校まで約３００ｍ
・ライフ中野新井店まで約４００ｍ
担当からのひとこと
南東側公道（幅員約６．１ｍ）に接道する整形地です。
近隣商業地域に該当しているため、建蔽率８０％、容積率３００％です。
借地契約の詳細については担当までお気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・中野区立新井薬師公園 徒歩2分（約140m）
・中野区立令和小学校 徒歩4分（約300m）
・ライフ中野新井店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン中野新井１丁目店 徒歩4分（約250m）
・スギ薬局新井薬師店 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区新井５丁目借地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15811043 |
| 所在地 |
東京都中野区新井５丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6 分 総武線「中野」駅バス2 分「北野神社」バス停徒歩4 分 東京メトロ東西線「中野」駅バス2 分「北野神社」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 131.53m2(約39.78坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 南東6.1m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地料:月額34,643円／借地期限:2028年06月（残存期間：2年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
