◇JR総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩１１分 ◇土地面積118.76㎡（公簿）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種住居地域
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土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
■JR総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩１１分
■西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩１０分
【本物件敷地について】
■土地面積(公簿)：１１８．７６㎡（３５．９２坪）
セットバック面積：約１２．０７㎡含む
①所有権部分：５９．４６㎡（公簿）
②底地部分：５９．３０㎡（公簿）
■形状：整形地
■前面道路：私道（幅員約２．７ｍ～３．０ｍ）
■接道：約１４．５ｍ
■用途地域：第１種住居地域
■建ぺい率：６０％
■容積率：１６０％
■建築条件付土地ではありません。
【所有権土地部分 建物】
古家有り
種類：共同住宅
構造：木造
地上２階建
１階：３１．９５㎡
２階：３１．９５㎡
築年月：１９７６年１０月築
【底地部分】
底地部分：地代２１，０００円
【ライフインフォメーション】
■ファミリーマート 中野早稲田通り店まで約180m 徒歩３分
■セブンイレブン 中野５丁目早稲田通り店まで約280m 徒歩４分
■まいばすけっと 上高田２丁目店まで約80m 徒歩１分
■西友中野店まで約440m 徒歩６分
■中野区立令和小学校まで約830m 徒歩１１分
■中野区立第五中学校まで約1140m 徒歩１５分
担当からのひとこと
◆中野区新井１丁目土地（一部底地権）◆
物件の詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は周辺にコンビニエンスストアが徒歩３分以内、スーパーマーケットが徒歩６分以内にあり快適な住環境です。
また、西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩１０分、再開発の進むJR総武・中央緩行線「中野」駅も徒歩１１分で利用可能な交通利便性の高い立地です。
◇物件お探しのお客様へ◇
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
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物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽に物件担当『長谷川』までお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-832-842
周辺環境
・ファミリーマート 中野早稲田通り店 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン 中野５丁目早稲田通り店 徒歩4分（約280m）
・西友中野店 徒歩6分（約440m）
・中野区立令和小学校 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区新井１丁目土地（一部底地権） |
|---|---|
| 物件番号 | 15811061 |
| 所在地 |
東京都中野区新井１丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10 分 総武線「中野」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 118.76m2(約35.92坪)※公簿／セットバック:12.07m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.7m(私道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
