◇暫定有効宅地面積：544.57㎡（164.73坪） 南東・北西側二方接道◇
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【公簿土地面積：542.73㎡（164.17坪）】
【仮測量土地面積：553.67㎡】
※セットバック部分約9.10㎡を含みます。
【暫定有効宅地面積：544.57㎡（164.73坪）】
◇接道◇
南東側：公道（法42条1項1号道路）に15.15ｍ接道 現況幅員：12.59ｍ
北西側：公道（法42条2項道路）に14.39ｍ接道 現況幅員：2.73ｍ
※前面道路境界確定図あり。
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率：60％ 容積率：150％
現況古家あり（居住中）
◇周辺環境◇
・マルエツ宮野木店まで約270m 徒歩4分
・ライフ宮野木店まで約410m 徒歩6分
・セブンイレブン千葉さつきが丘店まで約300m 徒歩4分
・ファミリーマート花見川畑町店まで約360m 徒歩5分
・ウエルシア千葉宮野木台店まで約180m 徒歩3分
・花見川郵便局まで約620m 徒歩8分
・千葉市立畑小学校まで約1510m 徒歩19分
・千葉市立花園中学校まで約2220m 徒歩28分
・さつきが丘南公園まで約290m 徒歩4分
担当からのひとこと
◇不動産ご購入検討中の皆様へ◇
本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
担当させていただいております「鈴木 良太」と申します。
本物件は「千葉市花見川区畑町」の第一種低層住居専用地域のエリアに位置し、低層住宅が並ぶ住宅地に存しております。
周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアのほかに、公園もあり、ファミリー層に大変お勧めのエリアでございます。
土地面積が500㎡を超える大きな土地ですので、広めのお庭をご希望のお客様や、ご親族様と二世帯住宅の新築をご検討されているお客様におすすめの物件となっております。
ご案内時には、周辺環境等も併せてご紹介させていただきます。
まずは一度現地をご見学いただけますと幸いです。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン千葉さつきが丘店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート花見川畑町店 徒歩5分（約360m）
・マルエツ宮野木店 徒歩4分（約270m）
・ライフ宮野木店 徒歩6分（約410m）
・さつきが丘南公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 花見川区畑町土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15891008 |
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区畑町 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 総武線「新検見川」駅バス10 分「さつきが丘団地入口」バス停徒歩1 分 |
| 土地面積 | 553.67m2(約167.48坪)／セットバック:9.10m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南東12.5m(公道)接面15.1m／北西2.7m(公道)接面14.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
