◆小竹向原駅徒歩2分の立地 ◆容積率200％ ◆前面道路幅員約5.8ｍ公道
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇複数の路線が利用可能な立地です
東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩2分
西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩16分
◆敷地面積（公簿）：70.01㎡（21.17坪）
◆北東側公道 幅員約5.8ｍに接道
◆建ぺい率60％／容積率200％
◆更地渡し
◆建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店をご検討ください。
【ライフインフォメーション】
・区立小竹小学校・・・約260ｍ（徒歩4分）
・区立旭丘中学校・・・約1450ｍ（徒歩19分）
・オーケー小茂根店・・・約160ｍ（徒歩2分）
・オリンピック小竹向原店・・・約160ｍ（徒歩2分）
・ローソン小竹向原駅前店・・・約150ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと小竹向原駅北店・・・約170ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン板橋小茂根4丁目店・・・約290ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
本物件は、東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩2分に位置する土地物件です。
また、周辺は「オーケー小茂根店(約160ｍ)」、「オリンピック小竹向原店(約160ｍ)」、「ローソン小竹向原駅前店(約150ｍ)」、「まいばすけっと小竹向原駅北店(約170ｍ」」等が徒歩5分以内に点在しており、住環境の良さも特長です。
建ぺい率60％・容積率200％の第一種中高層住居専用地域に存しており、前面道路も幅員が約5.8ｍある公道に面しているため、様々な建築ニーズのご要望にお応えしやすい物件といえます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内同行する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
心よりお待ち致しております。
周辺環境
・区立小竹小学校 徒歩4分（約260m）
・区立旭丘中学校 徒歩19分（約1450m）
・オーケー小茂根店 徒歩2分（約160m）
・オリンピック小竹向原店 徒歩2分（約160m）
・ローソン小竹向原駅前店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区小竹町２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16131010 |
| 所在地 |
東京都練馬区小竹町２丁目 |
| 価格 |
9,180万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩2 分 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩2 分 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 70.01m2(約21.17坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.8m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／敷地面積の最低限度：７５㎡、２０ｍ第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
