東京メトロ東西線「西葛西」駅利用地域、二方道路に面する敷地です。
土地面積62.06m2(約18.77坪)※公簿／他に私道負担：1.41m2あり・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし
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第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【概要】
・土地面積(公簿)：62.06㎡
・私道負担面積（公簿）：1.41㎡
・西側前面道路（公道）幅員：約4.2ｍ
・南西側前面道路（私道）幅員：約4ｍ
・建蔽率：60％
・容積率：150％
・準防火地域
・現況建物あり
（木造地下1階付2階建、延床面積：87.79㎡）
【アクセス】
・東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩16分
担当からのひとこと
このたびは【江戸川区西葛西1丁目土地（建物あり）】のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
担当をしております小川と申します。
不動産購入のご検討の際には、ぜひ一度 現地をご覧になることを強くお勧めいたします。
インターネットでは気付かなかった点や、新しい発見がきっとあると思います。
ご希望の際にはお気軽に担当：小川までご一報ください。
【フリーコール０１２０－１２２－２７１】
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ジェーソン 北葛西店 徒歩9分（約700m）
・ローソン 西葛西二丁目店 徒歩8分（約570m）
・江戸川区立第五葛西小学校 徒歩10分（約770m）
・江戸川区立西葛西中学校 徒歩19分（約1520m）
・新葛西橋下児童遊園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区西葛西１丁目土地（建物あり） |
|---|---|
| 物件番号 | 16221009 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西１丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16 分 |
| 土地面積 | 62.06m2(約18.77坪)※公簿／他に私道負担：1.41m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 二方道路・西4.2m(公道)接面4.5m／南西4m(私道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
