玉川田園調布２丁目アドレス／敷地面積１６４．２４㎡／建築条件なし
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆２駅利用可能
・東急東横線「田園調布」駅 徒歩 ７分
・東急東横線「自由が丘」駅 徒歩１２分
〔物件概要〕
・世田谷区田園調布２丁目土地
・土地面積（公簿）：１６４．２４㎡（４９．６坪）
・建築条件付土地ではありません。
ご希望のハウスメーカー・工務店で建築できます。
建物参考プランの作成依頼を承ります。まだ、ハウスメーカーが決まってない場合は、ご希望に沿ったハウスメーカーをご紹介いたします。
・接道状況：西側公道、幅員約７．６ｍに約７．８ｍ接する
現況：更地
・用途地域：①第二種住居地域 ②第二種低層住居専用地域
・建ぺい率：①６０％ ②６０％
・容積率 ：①２００％ ②１５０％
・地目 ：宅地
・高度地区：①第２種高度地区 ②第一種高度地区
・その他 ：玉川田園調布一・二丁目地区街づくり計画
◆通学・買い物便利
《お買い物》
・成城石井九品仏店 徒歩９分(約６６０ｍ)
・ローソン・スリーエフ自由が丘店 徒歩７分(約４９０ｍ)
《教育関連施設》
・八幡小学校 徒歩５分(約３８０ｍ)
・八幡中学校 徒歩２０分(約１６００ｍ)
担当からのひとこと
この度は、『世田谷区玉川田園調布２丁目土地』の詳細ページのご閲覧ありがとございます。
本物件は、気品溢れる玉川田園調布２丁目アドレスに存する物件です。
敷地面積４９．６坪、前面道路約７．６ｍの約７．８ｍに接しております。
建築条件付土地ではございません。閑静で落ち着いた住環境でお好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。個別の建物プラン作成なども承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
＊＊＊不動産のご購入をご検討中のお客様へ＊＊＊
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、担当の森（もり）までお気軽にご連絡ください。
自由が丘営業センター：森（もり）
フリーコール：0120-492-374
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・成城石井九品仏店 徒歩9分（約660m）
・ローソン・スリーエフ自由が丘店 徒歩8分（約590m）
・八幡小学校 徒歩5分（約380m）
・まいばすけっと奥沢８丁目店 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区玉川田園調布２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 16461010 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川田園調布２丁目 |
| 価格 |
3億5,800万円
|
| 交通 | 東急東横線「田園調布」駅徒歩7 分 東急東横線「自由が丘」駅徒歩12 分 |
| 土地面積 | 164.24m2(約49.68坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.8m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域／第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月02日です。
