〜 閑 静 な 住 宅 地 〜
土地面積31.19m2(約9.43坪)※公簿／他に私道負担：11.78m2あり・建ぺい率60%・容積率100%
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.90 %
- 想定利回り
- 2.90 %
- 年間想定賃料等
- 28万8,000 円
- 月額賃料等
- 2万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水
セールスポイント
◆阪急京都線「桂駅」徒歩7分！
◆土地9.43坪！
◆前面道路約5.0ｍ!
〜周辺環境〜
●桂小学校 徒歩5分（約370m）
●桂中学校 徒歩15分（約1190m）
●西友桂店 徒歩9分（約710m）
●フレスコ桂駅東口店 徒歩9分（約720m）
●ファミリーマート阪急桂駅前店 徒歩7分（約500m）
担当からのひとこと
本物件は阪急『桂駅』から徒歩7分の場所に位置しており、土地面積は9.43坪になります。
前面道路は幅員約5.0ｍございますので、お車の出し入れもスムーズにできます。
ご質問等ございましたら、お気軽に担当の下野までご連絡ください。
【マンション・土地・戸建・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談ください。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速にご対応させて頂きます。
住友不動産販売株式会社 桂営業センター
お客様専用フリーコール：0120-720-073 担当 下野
周辺環境
・桂小学校 徒歩5分（約370m）
・桂中学校 徒歩15分（約1190m）
・西友桂店 徒歩9分（約710m）
・フレスコ桂駅東口店 徒歩9分（約720m）
・ファミリーマート阪急桂駅前店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂千代原町 |
|---|---|
| 価格 |
990万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 31.19m2(約9.43坪)※公簿／他に私道負担：11.78m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西5m(私道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月10日です。
