【すみふの仲介ステップ】◆イオンモール京都桂川まで徒歩13分 ◆土地20.51坪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域
セールスポイント
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
◇建築条件付き土地ではございませんので、
お好みのハウスメーカー・工務店で建築可能です。
◇イオンモール京都桂川まで徒歩13分
◇第一種住居地域に存する住宅地
◇建ぺい率60％・容積率約200％
◇前面道路：約6.0m
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━
〇桂川駅（JR東海道線）：約900ｍ（徒歩12分）
〇桂駅（阪急京都線・嵐山線）：約1970ｍ（徒歩25分）
〇洛西口駅（阪急京都線）：約1670ｍ（徒歩21分）
〇川岡東小学校：約880ｍ（徒歩11分）
〇桂川中学校：約940ｍ（徒歩12分）
〇イオンモール京都桂川：約1040ｍ（徒歩13分）
〇ダイエー桂南店：約490ｍ（徒歩7分）
〇セブンイレブン京都牛ヶ瀬店：約100m（徒歩2分）
〇ファミリーマート下津林芝ノ宮町店：約660ｍ（徒歩9分）
〇ダックス西京下津林店：約730ｍ（徒歩10分）
〇下津林中島公園：約260ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は、『京都市西京区下津林中島町 建物付土地』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、JR東海道線「桂川駅」徒歩12分、阪急京都線・嵐山線「桂駅」徒歩25分（バス11 分「下津林中島」バス停徒歩3 分）、
阪急京都線「洛西口駅」と徒歩21分と、2路線3駅利用可能です。
セブンイレブンが徒歩2分の距離にあり、また、大型ショッピングモールの
イオンモール京都桂川まで徒歩13分・ダイエー桂南店迄徒歩7分の立地に所在しており、
日々の買い物や休日のお出かけにも便利な立地です。
本物件は建築条件付き土地ではございませんので、
お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能です。
また、建物の建築プランのご相談やハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です。
物件の詳細や現地確認などにつきましては、担当の安田までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
担当：安田 優哉（やすだ ゆうや）
フリーコール：0120-720-073
周辺環境
・川岡東小学校 徒歩11分（約880m）
・ダイエー桂南店 徒歩7分（約490m）
・イオンモール京都桂川 徒歩13分（約1040m）
・セブンイレブン京都牛ヶ瀬店 徒歩2分（約100m）
・下津林中島公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市西京区下津林中島町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36571003 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区下津林中島町 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「桂川」駅徒歩12 分 阪急京都線「洛西口」駅徒歩21 分 阪急京都線「桂」駅バス11 分「下津林中島」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 67.81m2(約20.51坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(私道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２条区域、２０ｍ第２種高度地区、居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月08日です。
