【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター＼見学予約受付中／◆土地約138坪
土地面積459.48m2(約138.99坪)／他に私道負担：1.05m2あり・建ぺい率40%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
土地面積100坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水
セールスポイント
■南東向き
■有効宅地面積459.48㎡
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■建築条件付き土地ではありません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます。
○周辺施設
・苦楽園小学校まで約900m
・苦楽園中学校まで約800m
・関西スーパー苦楽園店まで約1800m
・セブンイレブン西宮樋之池町店まで約1600m
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お気軽にご相談ください♪
担当からのひとこと
アクセス頂きましてありがとうございます。
本物件は、苦楽園四番町に位置する土地で、土地138.99坪（有効宅地面積）ございます。
南東向きの為、陽当りの良いお土地となっております。
ご興味お持ち頂いたお客様は「辻川」までお問い合わせ下さいませ。ご案内させて頂きます。
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩12分（約900m）
・苦楽園中学校 徒歩10分（約800m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩23分（約1800m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町 古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 32171012 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園四番町 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス13 分「苦楽園」バス停徒歩12 分 |
| 土地面積 | 459.48m2(約138.99坪)／他に私道負担：1.05m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.8m(私道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
