【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター◆甲陽園駅徒歩3分
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332
- 開催日
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- 2025/5/18(日) 10:00〜18:00
- 住所
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兵庫県西宮市神園町
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急甲陽園駅 徒歩3分！
◆土地面積：100.00坪！
◆閑静な住宅街
◆前面道路公道：約7.4ｍ！
◆建築条件付き土地ではありません♪
建物はお客様のお好きなハウスメーカーや
工務店にて建築していただけます♪
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
ライフインフォメーション
●阪急オアシス 甲陽園店 約190ｍ 徒歩3分
●夙川公園 約850ｍ 徒歩11分
●ファミリーマート甲陽園駅前店 約270ｍ 徒歩4分
●甲陽園小学校 約550ｍ 徒歩7分
●大社中学校 約600ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
アクセス頂きましてありがとうございます。
本物件は、阪急甲陽園駅まで徒歩3分の立地にございます。
周辺は一戸建や中層マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
前面道路は公道幅員約7.4ｍのため、駐車も楽々していただけます。
こだわりの建築用地にいかがでしょうか。
建物プラン作成や現地見学等、お気軽にお問い合わせくださいませ。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
＜お問合せ先＞
夙川営業センター ◆担当 岡本
◆フリーコール：０１２０−２２９−３３２
周辺環境
・阪急オアシス甲陽園店 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩4分（約270m）
・甲陽園小学校 徒歩7分（約550m）
・大社中学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市神園町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34171019 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神園町 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩3 分 |
| 土地面積 | 330.60m2(約100.00坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.4m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第２種高度地区、若江・神園地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
