土地

古家付き土地

2,290万円

甲陽園目神山町　建物付土地

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【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■角地・眺望良好・日当たり良好

兵庫県西宮市甲陽園目神山町

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩11 分

土地面積134.60m²(約40.71坪)／他に私道負担：43.40m²あり・建ぺい率40%・容積率100%

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
土地面積30坪以上

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
前面道路幅員6m以上
建築条件なし

土地面積30坪以上

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
土地面積30坪以上

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路幅員6m以上

セールスポイント

◆阪急甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩11分
◆敷地面積：約134.6㎡
◆建物：鉄骨造２階建
　１階71.00㎡　２階45.60㎡

◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！

◆周辺施設
・甲陽園小学校まで約970ｍ（徒歩13分）
・大社中学校まで約1700ｍ（徒歩22分）
・阪急オアシス甲陽園店まで約970ｍ（徒歩13分）
・ファミリーマート甲陽園駅前店まで約850ｍ（徒歩11分）
・西宮甲陽園郵便局まで約480ｍ（徒歩6分）

担当からのひとこと

この度は「甲陽園目神山町　建物付土地」をご覧頂きありがとうございます。
本物件は、第１種低層住居専用地域に佇む建物付の土地です。
緑豊かで閑静な住宅地にあり、阪急甲陽線「甲陽園駅」までは徒歩11分の立地です。

現地をご覧になられたい場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。

＜お問合せ先＞
　夙川営業センター

◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２

周辺環境

・甲陽園小学校　徒歩13分（約970m）
・大社中学校　徒歩22分（約1700m）
・阪急オアシス甲陽園店　徒歩13分（約970m）
・ファミリーマート甲陽園駅前店　徒歩11分（約850m）
・西宮甲陽園郵便局　徒歩6分（約480m）

物件詳細

物件名	甲陽園目神山町　建物付土地
物件番号	34171033
所在地	兵庫県西宮市甲陽園目神山町
価格	2,290万円
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩11 分
土地面積	134.60m²(約40.71坪)／他に私道負担：43.40m²あり
地目地勢	山林(現況：宅地) 平坦
接道状況	一方道路・南西6m(私道)接面16.6m
建ぺい率	40%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／東六甲山地区（第３種）風致地区
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地。ただし、建蔽率は緩和されません。　・私道負担面積はテープ測量による。・現状、北東・北西側私道と本物件には高低差がある為、建築基準法上の接道要件を満たしていません。