◆阪急夙川駅徒歩9分！ ◆更地渡し！ ◆前面道路とほぼ高低差なし！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通 〇２沿線利用可能】
●阪急神戸線「夙川」駅徒歩９分
●阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩９分
◇敷地面積：93.84㎡(28.38坪)
◇更地渡し（現況建物有り）
◇閑静な住宅街
◇建築条件付き土地ではありません
お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます
～周辺環境～
〇夙川小学校まで約90ｍ 徒歩2分
〇いかり夙川店まで290ｍ 徒歩4分
〇菊谷公園まで約350ｍ 徒歩5分
〇夙川グリーンタウンまで約800ｍ 徒歩10分
〇夙川公園まで約600ｍ 徒歩8分
〇ローソン 西宮久出ヶ谷町店まで約350ｍ 徒歩5分
前面道路とほぼ高低差のない土地です。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます。
建物の参考プランもございますので、ご興味頂ける方は是非ともお問い合わせください。
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
担当からのひとこと
「西宮市久出ヶ谷町 土地」のページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は、阪急神戸線「夙川」駅徒歩９分、阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩９分と、２沿線利用可能な立地にございます。
また、夙川小学校まで約１００ｍと低学年のお子様も無理なく通える距離も嬉しいポイントかと思います。
徒歩１０分圏内にスーパーとコンビニがあるので、毎日のお買い物にも便利です。
掲載物件の現地見学希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
＜お問合せ先＞
夙川営業センター ◆担当 町田
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２
周辺環境
・コープ苦楽園店 徒歩10分（約740m）
・ローソン西宮久出ヶ谷町店 徒歩5分（約380m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩9分（約720m）
・夙川小学校 徒歩2分（約100m）
・苦楽園中学校 徒歩34分（約2700m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市久出ケ谷町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34171035 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市久出ケ谷町 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅徒歩9 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩9 分 |
| 土地面積 | 93.84m2(約28.38坪)※公簿／他に私道負担：27.02m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面6.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
