～2沿線・3駅利用可能 建築条件付き土地ではありません。～
土地面積260.59m2(約78.82坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆土地面積260.59㎡（78.82坪）
☆明石海峡大橋を望む眺望あり（天候による）
☆北西側前面道路との高低差はありません。
【周辺環境】
・神戸市立乙木小学校まで約600m（徒歩8分）
・神戸市立垂水東中学校まで約420m（徒歩6分）
・スギ薬局東垂水店まで約880m（徒歩11分）
・ローソン神戸垂水青山台１丁目店まで約250m（徒歩4分）
・美山台小公園まで約130m（徒歩2分）
担当からのひとこと
土地面積260.59㎡（78.82坪）の売り土地です。
南側ひな段となっているため陽当たり良好、明石海峡大橋を望む眺望も取れています。（天候による）
建築条件付き土地ではありませんのでお好きなハウスメーカー、工務店で建築していただけます。
建築プランのご提案や資金計画の策定等、お気軽にご相談ください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・神戸市立乙木小学校 徒歩8分（約600m）
・神戸市立垂水東中学校 徒歩6分（約420m）
・ローソン神戸垂水青山台一丁目店 徒歩4分（約250m）
・スギ薬局東垂水店 徒歩11分（約880m）
・美山台小公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区美山台１丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34191039 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅バス13 分「美山台１丁目」バス停徒歩3 分 山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅バス13 分「美山台１丁目」バス停徒歩3 分 山陽電気鉄道本線「滝の茶屋」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 260.59m2(約78.82坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.9m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 宅地造成等規則法 がけ条例 建築基準法第２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
