◇菖蒲池駅徒歩11分 ◇三方道路（北・東・西） ◇日当り良好
物件のポイント
物件の特徴
更地 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
更地 -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
☆菖蒲池駅徒歩11分
☆土地：44.57坪
☆日当たり・通風良好
☆建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカーや工務店にて建築できます♪
【周辺施設】
・ハーベスあやめ池店まで約715ｍ（徒歩9分）
・ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで約819ｍ（徒歩11分）
・奈良市立西大寺北小学校まで約1020ｍ（徒歩13分）
・吉田病院まで約984ｍ（徒歩13分）
・敷島町第2号街区公園まで約252ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
奈良市敷島町2丁目にございます、新築用地のご案内です。
土地44.57坪の本物件は、西・東・北の三方向の道路に面した土地でございます。
その為、開放的で且つ日当り、通風ともに大変良好です。
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩11分であることに加え、徒歩9分でスーパー、徒歩11分でコンビニ、徒歩13分で総合病院にアクセスできる、大変便利な立地になっております。
小学校まで徒歩13分、公園まで徒歩4分ですので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にもオススメです。
建築条件付き土地ではありませんので、お客様のお好きなハウスメーカーや工務店にて建築が可能となっております。
建築メーカー様が決まっていないお客様でも、先ずはお問合せ下さい。
詳細につきましては、すみふの仲介ステップ 学園前営業センターまでお気軽にお問い合わせくださいませ。
【フリーコール】0120-601-128
周辺環境
・ハーベスあやめ池店 徒歩9分（約715m）
・ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店 徒歩11分（約819m）
・奈良市立西大寺北小学校 徒歩13分（約1020m）
・吉田病院 徒歩13分（約984m）
・敷島町第２号街区公園 徒歩4分（約252m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市敷島町２丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34381080 |
| 所在地 |
奈良県奈良市敷島町２丁目 |
| 価格 |
1,098万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩11 分 |
| 土地面積 | 147.35m2(約44.57坪)※公簿／他に私道負担：2.12m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 北5.4m(公道)接面11.4m／東4.6m(私道)接面10.2m／西4.7m(私道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０Ｍ、外壁後退１Ｍ、西北部住宅地景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
