◆土地面積83.81坪 ◆2沿線利用可 ◆南西向き
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
☆2沿線利用可
・近鉄難波・奈良線「学園前」駅までバス乗車9分
・近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅までバス乗車8分
・近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅までバス乗車8分
☆日当たり良好
【周辺環境】
・ハーベス松陽台店まで約730m（徒歩10分）
・ファミリーマート奈良西登美ケ丘店まで約490m（徒歩7分）
・奈良登美ヶ丘西郵便局まで約430m（徒歩6分）
・奈良市立登美ヶ丘小学校まで約930m（徒歩12分）
・西登美ヶ丘三丁目南街区公園まで約5m（徒歩1分）
担当からのひとこと
この度は本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は西登美ヶ丘三丁目住宅地内にございます、土地面積83.81坪の建物付土地です。
南西を道路に面しており、道路を挟んで向かい側は公園です（約5ｍ、徒歩1分）ので開放感があり日当たりの良い土地です。
本物件から徒歩8分以内にバス停が3か所ございます。それぞれ近鉄線の「学園前」駅、「学研北生駒」駅、「学研奈良登美ヶ丘」駅へ向かうバスが利用できます。通勤通学に大変利便性の高い立地となっております。
また周辺には10分以内にスーパーやコンビニ、郵便局といった生活施設が充実しておりますので日常の生活にも便利です。
物件の詳細につきましては【すみふの仲介ステップ】学園前営業センター 担当：野田（のだ）までお気軽にお問い合わせください。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております！
【フリーコール】0120-601-128
周辺環境
・ハーベス松陽台店 徒歩10分（約730m）
・ファミリーマート西登美ヶ丘店 徒歩7分（約490m）
・奈良登美ヶ丘西郵便局 徒歩6分（約430m）
・奈良市立登美ヶ丘小学校 徒歩12分（約930m）
・西登美ヶ丘三丁目南街区公園 徒歩1分（約5m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市西登美ヶ丘３丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34381114 |
| 所在地 |
奈良県奈良市西登美ヶ丘３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス9 分「西登美ヶ丘四丁目」バス停徒歩5 分 近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅バス8 分「西登美ヶ丘五丁目」バス停徒歩6 分 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス8 分「西登美ヶ丘二丁目」バス停徒歩8 分 |
| 土地面積 | 277.06m2(約83.81坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.9m(公道)接面20.7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高さ制限１０ｍ、外壁後退１ｍ、西北部住宅地景観区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
