【すみふの仲介ステップ】◎土地70.46坪 ◎建築条件付土地ではありません
土地面積232.94m2(約70.46坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域
-
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 側溝
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜第一種中高層住居専用地域｜第一種住居地域
セールスポイント
◇土地：７０．４６坪
◇現況：更地
◇南東側道路
◇前面道路との高低差なし
【ライフインフォメーション】
・膳所小学校・・・約１２００ｍ（徒歩１５分）
・粟津中学校・・・約２７００ｍ（徒歩３４分）
・フレンドマート膳所・・・約８６０ｍ（徒歩１１分）
・ローソン国道膳所店・・・約９７０ｍ（徒歩１３分）
・ドラッグユタカ膳所店・・・約１１００ｍ（徒歩１４分）
担当からのひとこと
大津市湖城が丘土地のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件の土地は現況更地、土地面積７０．４６坪で、南東側の前面道路（幅員約４．０ｍ）との高低差が無い物件です。
公共交通機関、生活関連施設等が徒歩圏にあり、生活利便性に優れた場所に位置します。
建築条件付土地ではありませんので、お好きな工務店、ハウスメーカー等で
お好きな時期に建築していただけます。
現地のご案内希望や、ご質問等は担当の平元（ひらもと）までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・フレンドマート膳所店 徒歩11分（約860m）
・ローソン国道膳所店 徒歩13分（約970m）
・ドラッグユタカ膳所店 徒歩14分（約1100m）
・膳所小学校 徒歩15分（約1200m）
・粟津中学校 徒歩34分（約2700m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市湖城が丘土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 34651050 |
| 所在地 |
滋賀県大津市湖城が丘 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩17 分 京阪石坂線「錦」駅徒歩15 分 |
| 土地面積 | 232.94m2(約70.46坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面11.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
