土地

古家付き土地

1,130万円

宇治市広野町尖山建物付土地

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【すみふの仲介ステップ】◇土地28.72坪　◇角地　

京都府宇治市広野町尖山

ＪＲ奈良線「新田」駅徒歩22 分
近鉄京都線「大久保」駅徒歩25 分
ＪＲ奈良線「新田」駅バス11 分「小根尾」バス停徒歩5 分

土地面積94.97m²(約28.72坪)※公簿・建ぺい率60%・容積率100%

物件のポイント
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
前面道路幅員6m以上
建築条件なし
前面道路公道

都市ガス
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
前面道路幅員6m以上

建築条件なし
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし

立地・周辺環境: 角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

◆土地：94.97㎡(28.72坪)
◆角地
◆北東側道路幅員約7.2ｍ
◆東側道路幅員約10.7ｍ
◆建築条件付土地ではございませんので、
　お好きな工務店、ハウスメーカーにて建築可能です。
◆閑静な住宅地に位置しています
◆JR奈良線『新田駅』まで徒歩22分
◆近鉄京都線『大久保駅』まで徒歩25分

担当からのひとこと

土地28.72坪！角地！
建築条件付土地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築が可能です！
建築プランのご相談も承ります！
詳しくは、住友不動産ステップ株式会社宇治大久保営業センター
担当：川本までお気軽にお問い合わせくださいませ！

フリーコール：0120-756-670

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
間取り図面や写真では判断できない部分もございますので、速やかに現地ご覧いただくことをお勧め致します。

現地をご覧いただくことで室内の状況や周辺環境等、雰囲気を感じていただけますし、また私より物件の長所や注意点、ご購入の流れ等につきましても詳しくご説明させていただきます。皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げます。

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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは、お気軽に川本まで問い合わせください。

周辺環境

・大開小学校　徒歩7分（約510m）
・広野中学校　徒歩5分（約380m）
・スーパーマーケットいけもと　徒歩10分（約800m）
・ローソン宇治神明宮北店　徒歩15分（約1150m）
・宇治市植物公園　徒歩8分（約590m）

物件詳細

物件名	宇治市広野町尖山建物付土地
物件番号	34791055
所在地	京都府宇治市広野町尖山
価格	1,130万円
交通	ＪＲ奈良線「新田」駅徒歩22 分近鉄京都線「大久保」駅徒歩25 分ＪＲ奈良線「新田」駅バス11 分「小根尾」バス停徒歩5 分
土地面積	94.97m²(約28.72坪)※公簿
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北東7.2m(公道)接面13.7m／東10.7m(公道)接面4m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・宅地造成及び特定盛土等規制法・バス便調査日：令和７年１月２７日・角地緩和の適用はございません。