【すみふの仲介ステップ】■南西角地・前面公道約６.０ｍ♪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
●阪急「苦楽園口駅」徒歩１４分
●阪急「甲陽園駅」徒歩２３分
【ポイント】
◇南西角地（日当たり良好）
◇間口：西側約１１.１ｍ／南側約５.２ｍ
◇前面公道幅員：南側約６.０ｍ／西側約５.１ｍ
◇土地面積：２５.２７坪
◇建ぺい率：７０％ 容積率：２００％
【周辺施設】
◆苦楽園小学校まで約1600ｍ（徒歩２０分）
◆苦楽園中学校まで約1800ｍ（徒歩２３分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約140ｍ（徒歩２分）
◆セブンイレブン西宮樋之池町店まで約180ｍ（徒歩３分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約530ｍ（徒歩７分）
◆西宮市樋ノ池郵便局まで約230ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
「西宮市樋之池町 建物付土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は南西角地につき日当たり良好な、２５.２７坪の土地です。
南側の前面公道の幅員が約６.０ｍあり、西側の前面公道の幅員が
約５.１ｍございますので、お車はとても楽に駐車可能です。
参考プラン図も無料で作成致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩20分（約1600m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩3分（約180m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩7分（約530m）
・西宮市樋ノ池郵便局 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市樋之池町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35171013 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市樋之池町 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩23 分 |
| 土地面積 | 83.56m2(約25.27坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面5.2m／西5.1m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
