■ 西神中央駅徒歩７分の立地 ■
土地面積170.40m2(約51.54坪)※公簿／他に私道負担：19.75m2あり・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■南側道路に接しており、陽当り良好です
■建築条件付き土地ではございません。
■お好きな建築会社で施工可能です。
■閑静な住宅地内に存します。
■土地面積170.40㎡（51.54坪）
■更地です。
■南側約4.3ｍ私道（位置指定道路）に接道
～life information～
◆糀台小学校/約120ｍ/徒歩2分
◆ファミリーマート西神オリエンタルホテル店/約480ｍ/徒歩6分
◆イオンフードスタイル西神中央店/約340ｍ/徒歩5分
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ西神中央営業センター掲載物件】
お問い合わせはこちらまで。ご連絡お待ちしております。
TEL：0120-565-559
担当：成田 誠
建築条件付土地ではありません。
お好きなハウスメーカー、工務店等にて建築可能です。
本物件に関するご質問やご不明点等につきましては、
担当：成田までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・糀台小学校 徒歩2分（約120m）
・イオンフードスタイル西神中央店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区糀台４丁目土地 Ｂ号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35191026 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台４丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅徒歩7 分 |
| 土地面積 | 170.40m2(約51.54坪)※公簿／他に私道負担：19.75m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.3m(私道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
