☆神戸市西神山手線『総合運動公園』駅 徒歩１５分 『名谷』駅 徒歩２０分
土地面積190.09m2(約57.50坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：57.50坪
◎3方角地につき、陽当り、風通し良好です。
◎南東側が滝が谷公園（約30m）につき、開放感があります。
◎建築条件はございません。
◎閑静な住宅地です。
◎お好きなハウスメーカー等で建築可能です。
◎第1種低層住居専用地域
◎建ぺい率50％ ◎容積率100％
■近隣施設
◎神の谷小学校 約170ｍ 徒歩3分
◎西落合中学校 約410ｍ 徒歩6分
◎神鉄食彩館落合店 約890ｍ 徒歩12分
◎神戸西落合郵便局 約900ｍ 徒歩12分
◎神戸医療センター 約960ｍ 徒歩12分
担当からのひとこと
『神戸市須磨区神の谷５丁目土地（建物付）』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、3方角地ですので、開放感があります。
また、『総合運動公園駅』徒歩15分、『名谷駅』徒歩20分の立地ですので、利便性良好です。
詳しくは物件担当の西神中央営業センター【担当：成田 誠】までご連絡ください。
皆さまのお問合せ心よりお待ちしております。
■フリーコール
０１２０－５６５－５５９（携帯電話からも通話可能）
周辺環境
・神戸市立神の谷小学校 徒歩3分（約170m）
・神戸市立西落合中学校 徒歩6分（約410m）
・神鉄食彩館落合店 徒歩12分（約890m）
・神戸西落合郵便局 徒歩12分（約900m）
・神戸医療センター 徒歩12分（約960m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区神の谷５丁目土地（建物付） |
|---|---|
| 物件番号 | 35191040 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区神の谷５丁目 |
| 価格 |
3,490万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「総合運動公園」駅徒歩15 分 神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅徒歩20 分 |
| 土地面積 | 190.09m2(約57.50坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北西6m(公道)接面13.4m／南西4m(公道)接面14.1m／南東4m(公道)接面13.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／外壁後退１ｍ 敷地面積の最低限度１００㎡ 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
