◇現況更地 ◇陽当たり良好 ◇建築条件付き土地ではございません
土地面積106.99m2(約32.36坪)※公簿／他に私道負担：44.08m2あり・建ぺい率50%・容積率100%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上
セールスポイント
◇神戸市西神山手線『西神中央』駅 徒歩１３分
◇土地面積：３２.３６坪
◇建築条件付き土地ではございません
(お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です）
◇現況更地
◇整形地
◇陽当たり良好
◇前面道路幅員約６.０ｍ
◇閑静な住宅街
【周辺施設へのアクセス】
・神戸市立糀台小学校まで約４８０ｍ
・神戸市立櫨谷中学校まで約１０４０ｍ
・プレンティ西神中央まで約８２０ｍ
・かりばプラザまで約７９０ｍ
・藤原医院まで約３３０ｍ
・糀台公園まで約３８０ｍ
・糀北公園まで約３４０ｍ
・狩場西公園まで約２８０ｍ
担当からのひとこと
◇本物件紹介ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件は閑静な住宅地に佇む土地面積３２.３６坪の整形地です。陽当たり良好です。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。
注文住宅の建築をご希望のお客様は是非一度ご検討下さい。資金計画、建築プランについても
ご相談承ります。お買い替えのお客様にはご自宅の査定価格についてもご提案申し上げます。
◇本物件に関するご質問、資料のご請求、現地見学のご希望は担当「井川」迄お申し付け下さい。
周辺環境
・神戸市立糀台小学校 徒歩6分（約480m）
・糀台公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市西区糀台４丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35191041 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区糀台４丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 106.99m2(約32.36坪)※公簿／他に私道負担：44.08m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(私道)接面6m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
